Главгосэкспертиза разработала сметные нормы на восстановление мраморных фасадов
Главгосэкспертиза России завершила разработку сметных норм на ремонт мраморной облицовки стен. Площадкой для хронометражных измерений технологических процессов стало здание Президиума Российской академии наук на Ленинском проспекте в Москве.
К разработке сметных норм на капитальный ремонт Главгосэкспертиза приступила в мае 2025 года по поручению Минстроя России.
Инициатором предложения разработки нормативов на восстановление облицовки из мрамора выступила публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства», которая с 2024 года проводит масштабный капитальный ремонт комплекса зданий Президиума Российской академии наук. В задачи проекта в том числе входит сохранение элементов фасадов и стилобатной части, включая отделку из мрамора.
Капитальный ремонт в главном здании РАН на Ленинском проспекте проводится впервые с момента ввода в эксплуатацию в 1990-х годах. Также впервые разрабатываются и сметные нормы на восстановление облицовки из мрамора.
Это необходимо для того, чтобы более точно учитывать затраты на подобные работы не только в здании Академии, но и на других объектах по всей территории страны.
Мрамор, несмотря на прочность и долговечность, со временем подвергается воздействию окружающей среды. Наряду с интенсивной эксплуатацией общественного здания это приводит к появлению дефектов на поверхности облицовочных материалов. К таким дефектам относятся трещины, царапины, сколы, накопление пыли, грязи и солевых образований.
«Все это требует проведения комплекса мер по восстановлению мраморных покрытий и, соответственно, точных параметров сметных норм на каждую технологическую операцию для их корректного учета в сметной стоимости», - рассказала Анна Кулагина, начальник отдела разработки сметных норм на работы по капитальному ремонту Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России.
Задача специалистов Учреждения на площадке РАН состояла в том, чтобы зафиксировать затраты при выполнении порядка десяти видов операций по восстановлению облицовки стен из мрамора. В частности, таких как очистка поверхности от загрязнений вручную, а также снятие рыхлого слоя, шлифовка, лощение и полировка облицовки механизированным способом. Хронометражные наблюдения также коснулись процессов кристаллизации облицовки, восстановления швов и фаски, а также гидрофобизации и других технологий обработки и восстановления мрамора.
Подрядчик ООО «Армада» завершил капитальный ремонт фасада читинской «сталинки» по улице Ленинградской, 75. Стоимость работ составила 5,2 миллиона рублей. Для проведения капитального ремонта фасада и реставрации лепнины собственниками было принято решение о дополнительном взносе в размере 3,81 рубля за квадратный метр. Это первый многоквартирный дом в Забайкалье от Фонда капремонта, фасад которого выполнен в современной технике «короед».
«Техника оштукатуривания «короед» менее подвержена воздействию неблагоприятных внешних факторов. Для реставрации лепнины подрядчик дополнительно закупил дорогостоящие материалы, изготовил слепки, повторил утраченные элементы растительного венка и розетки, символизирующей солнце. Обычно такой лепниной декорируют окно вентиляции или освещения. Однозначно можно сказать, что подрядная организация максимально ответственно подошла к работе и выполнила даже больше, чем было запланировано. Надеемся, что этот дом станет украшением города, и количество таких домов будет увеличиваться», - отметил руководитель Фонда капитального ремонта Забайкальского края Алексей Писаренко.
Напомним, что дом 1957 года выходит на две улицы – Нечаева и Ленинградскую, имеет угловую форму и занимает большую площадь, где находится всего 20 квартир. За 11 лет собственниками в Фонд капремонта собрано 1,2 миллиона рублей, а работ выполнено на 12 миллионов рублей - обновлена система теплоснабжения, электроснабжения, крыша и фасад.