ЦБ прогнозирует дальнейший рост ипотечного кредитования
Банк России повысил прогноз по корпоративному кредитованию на 2025 год, сохранил прогнозы по ипотеке и потребительским кредитам.
Рост требований банковского сектора к компаниям в III квартале 2025 года ускорился до 3,7% после 2,5% кварталом ранее. В основном кредиты привлекают застройщики и крупные госкомпании. Прогноз по году повышен до 10–13% (9–12% в предыдущем прогнозе).
Задолженность населения по ипотеке за квартал выросла на 2,4% (+1,4% кварталом ранее), главным образом за счет кредитов по госпрограммам. Объем выдачи рыночной ипотеки также продолжает постепенно увеличиваться, но пока остается низким из-за все еще высоких ставок. Прогноз по приросту ипотечного портфеля на 5–8% (с исключением эффекта от сделок секьюритизации) остался прежним.
Портфель потребительских кредитов в III квартале продолжил сокращаться (-0,9%) в условиях жесткой денежно-кредитной и макропруденциальной политики. Прогноз по году сохранен в диапазоне от −1 до +2%.
Как и кварталом ранее, в июле – сентябре банки заработали 1,0 трлн рублей. По итогам года прибыль сектора ожидается ближе к верхней границе прогнозного диапазона (3,2–3,5 трлн рублей).
Банки доформировали резервы по отдельным компаниям с высокой долговой нагрузкой, у которых вызревают старые кредиты. В рознице стоимость риска остается выше среднеисторической. Тем не менее ожидается ее постепенное снижение, так как качество новых выдач продолжает улучшаться, а процентная нагрузка заемщиков будет снижаться по мере смягчения денежно-кредитных условий.
Инвесторы проявляют интерес к крупному земельному массиву, выставленному на торги ДОМ.РФ в Подольске (Московская область). О возможностях по реализации данного проекта и инструментах компании шла речь на деловой встрече с застройщиками и представителями региональной власти. Подобные мероприятия будут проводиться корпорацией регулярно. В ближайших планах — встречи в Нижнем Новгороде и Калининграде.
Расположенный в пос. Кузнечики имущественный комплекс — один из уникальных лотов, который ДОМ.РФ предлагает инвесторам. Это самый дорогой объект, выставленный на аукцион компании. Его начальная цена составляет 4,75 млрд рублей. Также это самый крупный земельный массив в Подмосковье, выведенный в настоящее время на рынок. Его площадь составляет 40,66 га. Заявки на участие в торгах принимаются до 10 ноября, аукцион пройдёт 14 ноября.