Дома по программе реновации в Москве подрастают в высоту
Почти за год в Москве введены в эксплуатацию 67 стартовых домов по программе реновации. Средняя высота новых зданий составила 17,88 этажей. За год показатель вырос почти на 10% — на 1,58 этажа: в ноябре 2024-го средняя этажность была 16,3.
Малоэтажных домов оказалось совсем немного. Из 67 стартовых новостроек лишь 6 (около 9%) имеют высоту 6–14 этажей, обещанную мэром на заре реновации. Для сравнения, год назад доля низких домов составляла 21,8% из 33 сданных объектов.
Самые высокие дома в 2025 году: Хуторская, 33к1 и к2 (Савеловский) — 30 этажей; Бегичева, 2 (Алтуфьевский) — 28 этажей; Открытое шоссе, 14 (Богородское) — 28 этажей. Самые низкие: Оренбургская, 4 (Косино-Ухтомский) — 6–7 этажей; Черное Озеро, 7 (Косино-Ухтомский) — 8 этажей; Спортивная, 3 и 5 (Троицк) — 11 этажей.
Ну что, уже можно констатировать, что программа реновации уверенно пошла в плотную застройку: средняя высота домов стабильно растёт, а обещанный «человеческий масштаб» почти исчез. Малоэтажные здания стали исключением. Контроль за соблюдением первоначальных планов отсутствует, а чем выше дом, тем экономически выгоднее проект для застройщика.
Компания ССК проступила к реализации первого этапа строительства микрорайона "Горные высоты" в столице Адыгеи. В его рамках будет построено 3 жилых дома комфорт-класса и открытый паркинг. Сдать их в эксплуатацию собираются в 3 квартале 2027 года.
Общая площадь трех жилых домов переменной этажности от 15 до 17 этажей составляет 66,6 тыс. кв. м. Квартирография разнообразна - от студий до трехкомнатных квартир. Жилье передадут собственникам с предчистовой отделкой.
На подземном этаже появятся кладовые, на первом - коммерческие помещения. Кирпично-монолитные здания будут соответствовать классу энергоэффективности В.
Застройка ведется на участке площадью 30 тыс. кв. м, находящемся в собственности застройщика. Помимо жилых домов на нем запроектирована открытая 7-этажная автостоянка 7 этажей со встроенными коммерческими помещениями. Ее площадь составит 14,5 тыс. кв. м
Как сообщается в проектной декларации, площадь озеленения участка в рамках благоустройства превысит 5 тыс. кв. м. На территории появятся детская и спортивная площадки. На сайте жилого комплекса анонсированы современные площадки для игровых видов спорта, зоны с уличными тренажёрами, широкие дорожки для бега и велопрогулок.
Стоимость строительства трех многоквартирных домов и открытого паркинга - около 3,2 млрд рублей.
Застройщик: ООО СЗ ДИНАСТИЯ (входит в группу ССК)
Инженерные изыскания: ИП Прудникова Наталья Викторовна, ИП Чедыгов Рустем Муратович
Проектирование: ООО "Строитель", ИП Козырь Иван Владимирович
Экспертиза: ООО "КМНЭ", ООО "ТопЭкспертПроект"
Проектное финансирование: Сбербанк
Генподрядчик: ООО КраснодарСтройГарант