Рост цен на стройматериалы пока замедлился
Расходы на ремонт квартир в Москве и Санкт-Петербурге год к году выросли на 6,2–7,2%, до 10–11 тыс. руб. за 1 кв. м. Это минимальное увеличение за несколько лет, еще год назад он составлял 11–15%. Такая смена тенденции — результат ограниченного спроса на новое жилье и развития конкуренции среди производителей строительных и отделочных материалов. Но уже в 2026 году эта продукция может начать дорожать заметными темпами.
Средняя стоимость материалов для отделки квартир в Москве по итогам января—сентября 2025 года составила 10,06 тыс. руб. за 1 кв. м, прибавив год к году 6,2%, подсчитали в Infoline. В Санкт-Петербурге рост составил 7,2%, до 10,89 тыс. руб. за 1 кв. м. Это увеличение для Москвы оказалось минимальным за пять лет, для Санкт-Петербурга — за три года. За 2024 год расходы на материалы для ремонта жилья выросли на 15% и 11% соответственно.
Сейчас также сокращается спрос на товары для строительства и ремонта. Согласно «Платформе ОФД» (оператор фискальных данных), в январе — середине ноября 2025 года количество покупок такой продукции снизилось на 5% год к году. В сентябре — середине ноября падение достигло уже 6%. Средний чек в категории за десять с половиной месяцев при этом вырос всего на 4%, до 9,4 тыс. руб. Это может объясняться длительным падением спроса на жилье из-за высокой стоимости кредитования.
Эксперты предполагают, что в 2026 году строительные материалы будут дорожать быстрее за счет инфляции и роста расходов производителей, но также за счет повышения спроса на жилье и, возможно, из-за массовой сдачи в эксплуатацию квартир без отделки. Рост цен, по мнению специалистов, может составить 10-12%.
В Чите стартовали конкурсные процедуры по определению застройщиков, которые смогут претендовать на территории, распределяемые в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Это позволит расселить из аварийного жилья около тысячи горожан.
«Наступает по-настоящему исторический для Читы момент – столь масштабной перестройки центра и окраин города не было десятилетиями. КРТ позволит не только преобразить облик города, но и, самое главное, помочь расселить тысячи горожан из аварийного жилого фонда. Конкурсы на поиск застройщиков по первым шести участкам КРТ будут проводиться поэтапно. Процедуры по двум территориям объявлены уже сегодня, по ещё четырем – до конца следующей недели. Под расселение попадают 65 аварийных многоквартирных домов – это более 18,6 тысячи квадратных метров жилья, почти 1000 жителей Читы. На нескольких из шести территорий будут создаваться встроенно-пристроенные детсады - в общей сложности на 450 мест. Приглашаю застройщиков к участию в конкурсах и прошу горожан набраться терпения и ждать результатов», – прокомментировала мэр Читы Инна Щеглова.
Так, на конкурс будут выставлены шесть лотов (в том числе участки в центре, скомпилированные с участками на окраинах города). На первом этапе 7 ноября:
1) В границах улиц Шилова, Новобульварной, Нагорной; участок в Ивановка – улица Староивановская, 40, 15. Площадь земельных участков - 1,93 гектара. Будут расселены четыре аварийных дома;
2) Таежная – Новобульварная – Фрунзе – Нечаева; Ивановка: в границах улицы Ключевая, 5, 11, 12, 15, улицы Староивановская, 11а. Площадь земельных участков – 5,28 гектара. Будут расселены 20 аварийных домов. На территории планируется создать дополнительно 200 мест для дошкольников.
Следующее объявление конкурсов запланировано на 10 ноября:
1) Богомягкова – Новобульварная – Красноармейская – Нечаева. Площадь участка – 4 гектара. Будут расселены 6 аварийных домов, планируется создать 50 мест для дошкольников;
2) Ленинградская - переулок Геологический - Нечаева; село Застепь – в границах улицы 2-й Сквозной, 13, 17, и улицы Брусничной, 13. Площадь участков составит 1,78 гектара, будут расселены семь аварийных домов.
Третий этап стартует 12 ноября:
1) Новобульварная – Ленинградская – Бутина – Нагорная; поселок Энергетиков – в границах улиц 1-й Станкозаводской, 6, Бориса Кларка, 14. Площадь участков – 1,54 гектара. Под расселение попадают 5 аварийных домов;
2) Новобульварная – Кайдаловская – Нечаева. Площадь земельного участка – 6,9 гектара. Будет расселено 23 аварийных дома. Планируется создать 200 мест для дошкольников.