Рост цен на стройматериалы пока замедлился
Расходы на ремонт квартир в Москве и Санкт-Петербурге год к году выросли на 6,2–7,2%, до 10–11 тыс. руб. за 1 кв. м. Это минимальное увеличение за несколько лет, еще год назад он составлял 11–15%. Такая смена тенденции — результат ограниченного спроса на новое жилье и развития конкуренции среди производителей строительных и отделочных материалов. Но уже в 2026 году эта продукция может начать дорожать заметными темпами.
Средняя стоимость материалов для отделки квартир в Москве по итогам января—сентября 2025 года составила 10,06 тыс. руб. за 1 кв. м, прибавив год к году 6,2%, подсчитали в Infoline. В Санкт-Петербурге рост составил 7,2%, до 10,89 тыс. руб. за 1 кв. м. Это увеличение для Москвы оказалось минимальным за пять лет, для Санкт-Петербурга — за три года. За 2024 год расходы на материалы для ремонта жилья выросли на 15% и 11% соответственно.
Сейчас также сокращается спрос на товары для строительства и ремонта. Согласно «Платформе ОФД» (оператор фискальных данных), в январе — середине ноября 2025 года количество покупок такой продукции снизилось на 5% год к году. В сентябре — середине ноября падение достигло уже 6%. Средний чек в категории за десять с половиной месяцев при этом вырос всего на 4%, до 9,4 тыс. руб. Это может объясняться длительным падением спроса на жилье из-за высокой стоимости кредитования.
Эксперты предполагают, что в 2026 году строительные материалы будут дорожать быстрее за счет инфляции и роста расходов производителей, но также за счет повышения спроса на жилье и, возможно, из-за массовой сдачи в эксплуатацию квартир без отделки. Рост цен, по мнению специалистов, может составить 10-12%.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрен проект планировки с проектом межевания территории в Красногвардейском районе. На земельном участке между КАД, Муринским ручьём, Муринской дорогой и Пискарёвским проспектом построят квартал жилых домов с объектами социальной, инженерной и дорожной инфраструктуры.
«Мы твёрдо придерживаемся принципа комплексной застройки новых жилых кварталов. Это позволяет избежать проблем с размещением социальных и инфраструктурных объектов. По нашим правилам теперь они вводятся одновременно с жильём. В представленном проекте под детские учреждения, спортивные и инженерные объекты отведена примерно половина территории», – подчеркнул Александр Беглов.
Запланировано строительство в общей сложности 11 таких объектов. В их числе - школа на 300 мест, детский сад на 130 мест, кабинет врача общей практики, дом технического творчества для детей и подростков. В проекте также предусмотрены локальные очистные сооружения дождевой канализации, трансформаторные подстанции, будут обустроены четыре проезда. В градостроительной документации в полном объёме закреплены обязательства инвестора по проектированию, строительству и передаче городу всех социальных объектов.