В.Матвиенко: Конкурс на «Набережную Европы» был самым ответственным и масштабным

11.03.2009 14:38

Объявляя итоги конкурса на лучший градостроительно-архитектурный проект «Набережная Европы», губернатор Валентина Матвиенко напомнила, что перед участниками соревнования стояла уникальная задача. «Это место было последним пропущенным звеном в панораме Невы», - отметила она, рассказав о ранее разрабатывавшихся проектах реконструкции наб. Малой Невы на участке между Биржевым и Тучковым мостами.

«Этой территории, расположенной в самом центре Петербурга, много десятилетий не везло: здесь была неприглядная, хаотичнная промышленная застройка. После того, как мы ее преобразуем в соответствии с новым Генпланом, это место станет новой достопримечательностью города, центром притяжения для его жителей и гостей», - подчеркнула губернатор. По ее словам, в городе проведено уже много международных архитектурных конкурсов, но ни один из них не был столь ответственным и масштабным.

Выразив благодарность всем участникам, В.Матвиенко отметила, что с каждым годом уровень архитектурных конкурсов в Санкт-Петербурге растет, что выражается в исключительном качестве представляемых работ.

Аналогичное мнение выразил в общении с прессой глава Союза архитекторов РФ Андрей Боков. «По уровню организации этот конкурс намного превышает предыдущие, и это связано с качеством экспертизы», - отметил он.

Иностранные архитекторы в беседе с корреспондентом АСН-инфо отметили, что участие в конкурсе было для них большой честью. «Это редкий случай такого размаха для работы архитектора в центре города», - признал Рафаэль Монео. По его словам, в его проекте не предусматривалось организации обширной внутренней площади в центре проектируемого квартала, «поскольку в Петербурге и так много красивых площадей».

В свою очередь, Дэвид Чипперфилд признал, что этот конкурс для него был необычным: «Здесь требовалось одновременно представить и мастер-план, и архитектурное решение. Обычно мастер-план разрабатывается на всю территорию, а затем отдельные объекты выставляются на архитектурный конкурс». Он выразил сожаление в связи с тем, что время на разработку усовершенствованного мастер-плана было очень ограниченным.

МЕТКИ: НАБЕРЕЖНАЯ ЕВРОПЫ

Эксперт: Спрос на жилье достигнет критической отметки в апреле, а рост цен начнется в начале 2010 г.
05.03.2009 17:11

Падение покупательского спроса достигнет максимально низкой отметки, скорее всего, в апреле этого года. Не исключено, что на этот месяц придется спад объема продаж и снижение цен на 5% от уровня уже существующих. Такой прогноз высказал на встрече с журналистами председатель совета директоров СХ «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков.

По его словам, в декабре 2008 г. «ЛенСпецСМУ» выполнило план по продажам на 116%, в январе - на 202%, а в феврале – на 100%. В ценовом выражении февральский объем продаж, В.Заренков оценил предварительно в сумму от 45 до 55 млн. у.е. (1 у.е – 32 рубля), не уточнив при этом, каков порядок доходов от продаж. «Нельзя не говорить о том, что цены снизились. Они снизились не только в валюте, но и в рублях. Все компании начинали давать скидки в ноябре, потом начались новогодние скидки, в феврале уже говорили о специальных скидках. За этот период снижение цены в рублях составило примерно 20%», - сказал он.

«Я корректирую свои предыдущие прогнозы и думаю, что резкий рост цен – до 40% - придется на начало 2010 г., - отметил В.Заренков, пояснив, что объем предложения к этому времени в целом по городу резко сократится. «Новых строек практически не начинается. При этом вторичный рынок не работает, там полная тишина», - заявил он.

В.Заренков также сообщил, что в различных проектах холдинга в стадии строительства на сегодняшний день находится 2,8 млн. кв. м жилья в Санкт-Петербурге и еще около 1,2 млн. кв. м в Подмосковье. Запланированный до кризиса объем ввода жилья в 2009 г. должен был составить порядка 480 тысяч кв. м жилья. «Потом у нас был минимизированный план – 120 тысяч кв.м. Но мы от него отказались, приняв более объемный– 320-360 тысяч кв. м», - сказал он, заверив, что все заявленные ранее сроки ввода по проектам жилищного строительства, будут соблюдены. Коррекции могут подвергнуться сроки ввода два новых объекта 2009 г. – «Талисман» на Васильевском острове и ЖК на ул. Седова, в Невском районе. ЖК «Орбита» возле ст.м. «Академическая», а также комплексное строительство в кварталах на ул. Оптиков в Приморском районе, выигранных на тендере будут реализовываться в соответствии с установленным графиком.

Себестоимость 1 кв.м жилья сегодня только на 47% зависит от строителей и более чем наполовину – от строительной политики города и монополистов. Строители со своей стороны идут на снижение доходности, а город и монополисты – нет, - заявил В.Заренков. Поэтому «ЛенСпецСМУ» подготовило «упреждающие шаги». «На деньги инвесторов мы строим промышленные объекты в Санкт-Петербурге и Калининграде. Это большое подспорье для наших генподрядных организаций», - рассказал он.