ДОМ.РФ представил механизмы развития жилищной сферы и строительной отрасли Калининградской области
В ближайшее время ДОМ.РФ выставит на торги в Калининградской области четыре лота общей площадью 9,6 га и суммарной площадью зданий и сооружений более 9,4 тыс. кв. м. Об этом и других механизмах компании, которые можно использовать для развития строительной отрасли и жилищной сферы территории, шла речь на деловой встрече ДОМ.РФ с застройщиками и представителями региональной власти.
В первой половине 2026 года компания предложит инвесторам объекты на территории области. Среди них — не только имущественные комплексы, но и памятники истории и архитектуры: форт № 8 «Король Фридрих I» (XVIII-XIX века) в Гурьевском районе, а также руины замка Заалау 1352 года в Каменском — старейший на сегодня лот из всех когда-либо выставлявшихся на торги ДОМ.РФ.
«Совместная работа нашей компании и правительства области не исчерпывается вовлечением в оборот и реализацией неиспользуемого федерального имущества, хотя здесь есть неплохие результаты: с 2018 года на территории Северо-Западного федерального округа (включая Калининград) ДОМ.РФ реализовал 111 лотов общей площадью 381 га. Помимо этого, мы обсудили наши возможности по расширению региональной программы восстановления объектов культурного наследия, запуску масштабных туристических проектов, включая круглогодичный курорт „Белая дюна“, а также перспективы применения финансовых и других инструментов группы ДОМ.РФ на территории области», — отметил заместитель генерального директора компании Алексей Ниденс.
Застройщикам, работающим в области, были представлены результаты исследования цифровизации девелопмента. В частности, в нём отмечается, что более 80% строительных компаний в России используют в своей деятельности или находятся в процессе перехода на отечественное программное обеспечение.
С представителями областного правительства состоялось обсуждение широкого круга вопросов, включая возможности запуска программы льготного лизинга строительной и дорожной техники, применение инструментов ДОМ.РФ для развития частного домостроения и т.п.
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, портфель строящегося многоквартирного жилья в регионе за год вырос на 25% до 1,5 млн кв. м, а к началу ноября эта цифра увеличилась ещё на 8% в сравнении с январём 2025 года до 1,63 млн кв. м. Продажи жилья в новостройках Калининградской области за 10 месяцев текущего года выросли на 27%. При этом, почти 80% строящихся в регионе домов мало- и среднеэтажные, а 93% возводимого жилья приходится на одно- и двухкомнатные квартиры.
Автодорога, ведущая из Алагирского в Дигорское ущелье, была полностью разрушена наводнением в 2002 году, а жители близлежащих селений вынужденно покидали свои дома. Вопрос финансирования реконструкции дороги удалось решить: средства по поручению Сергея Меняйло выделили из республиканского дорожного фонда, работы проведены по национальному проекту «Инфраструктура для жизни».
Мероприятия на одном из сложных дорожных объектов велись в течение двух лет. Особая трудность заключалась в том, что дорога по ущелью подвергается агрессивному воздействию двух стихий: с одной стороны полотно постоянно подмывают воды реки Садонка, а с другой – с горных склонов на дорогу сходят снежные лавины и обрушиваются камнепады.
Сегодня на этом горном участке трассы протяжённостью 5,5 км, проходящем по ущелью вдоль реки Садонка, построены сотни метров верховых и низовых подпорных стенок. Для защиты от камнепадов, подверженные лавинам и селям участки склонов укреплены специальной армированной сеткой, покрывающей площадь в 38 тысяч квадратных метров. В процессе модернизации на дороге построено и обновлено семь мостовых сооружений, под дорожным полотном проложены водопропускные трубы, а вдоль него установлены железобетонные лотки для отвода воды.
Сергей Меняйло пообщался с местными жителями, а также тепло поблагодарил строителей – дорожников ООО «Интелстрой» и лично генерального директора компании Заурбека Гусова, отметив, что, по сути, специалисты возродили дорогу, а значит – ущелье в целом.
– Строительство такого объекта, как горная дорога, особенно у нас в ущелье – важная тема. Многие, кто здесь родился и вырос, не хотят покидать свои дома, но для того, чтобы они могли здесь жить, мы должны создавать людям условия. Дорога – это одна из таких инфраструктурных составляющих. И если мы сможем создать людям условия, чтобы они могли здесь жить и работать, создавать транспортную доступность в том числе, то и оттока населения из горных районов не будет. Наоборот, будут стремиться сюда приезжать. Следующий шаг – создание современных условий, чтобы люди не чувствовали себя здесь брошенными: связь и интернет – есть, вода, и теперь дорога, есть. Еще ряд задач будем решать поэтапно, – сказал Сергей Меняйло.
Одной реконструкцией дороги работы не ограничились. В населённых пунктах Садон, Галон и Курайтта, расположенных вдоль дороги, устроено искусственное освещение общей протяжённостью 1,8 км. В высокогорных селениях построены тротуары с пандусами для маломобильных жителей, установлен бортовой камень, металлические перильные ограждения для защиты пешеходов от проезжающего транспорта, на проезжую часть нанесена горизонтальная дорожная разметка, размечены пешеходные переходы.
Вдоль дороги установлено бетонное барьерное ограждение, уложено два слоя современного асфальтобетонного покрытия.
Как отметили в Комитете дорожного хозяйства Северной Осетии, понимая важность трассы для развития горных районов республики и создания новых туристических маршрутов, уже начаты изыскательские работы и разработка проектно-сметной документации, чтобы в ближайшие годы продолжить реконструкцию дороги от с. Курайтта в сторону Дигорского ущелья.