В целях создания межрегиональной СРО учреждено НП «Стройкорпорация»
В г. Королев Московской области при поддержке Ассоциации строителей России и страховой компании РСТК состоялось учредительное собрание, на котором группой членов Ассоциации было основано Некоммерческое партнерство с целью создания межрегиональной СРО «Стройкорпорация». Учредителями выступили 25 строительных компаний, представителей строительного сообщества Центрального, Северо-Западного, Приволжского, Уральского и Южного федеральных округов России, сообщает пресс-служба АСР.
На собрании приняты учредительные документы НП, избран Совет, председателем Совета назначен Михаил Бондаренко, президентом – Игорь Лукин.
Решением общего собрания НП установлен размер вступительного взноса 150 тысяч рублей. Размер членского взноса будет установлен общим собранием после рассмотрения бюджета НП. Взнос в компенсационный фонд будущей СРОС составляет 300 тысяч рублей с обязательным условием страхования гражданской ответственности. Организацией будут выдаваться допуски на все виды работ в строительстве, за исключением проектных и изыскательских работ. Профессиональные требования к членам: наличие соответствующего штатного расписания, специалистов с надлежащим образованием, уровнем квалификации, их аттестацией и переаттестацией и т.д., соответствие общероссийским техническим стандартам ГОСТ и ИСО, этические требования (прозрачность компании, чистоплотность и честность на рынке и т.д.).
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в феврале средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 4,5%, преодолев психологическую отметку в 4500 долларов, и составила 4430 долларов. Предложение в этом классе снизилось на 1,7% до 24,5 тысячи квартир.
Квартиры бизнес-класса подешевели в феврале на 9,5% до отметки в 7165 долларов за 1 кв. м. Предложение за месяц снизилось в этом классе на 0,4% и составляет теперь 4940 объектов.
1 кв. м в элитных квартирах снизился в феврале на 9,7% и теперь составляет 13557 долларов. Таким образом, 1 кв. м в этом классе второй месяц подряд теряет в стоимости более 1,5 тысячи долларов. Количество выставленных на продажу квартир снизилось на 1,4%, что соответствует 7,9 тысячи квартир.
Таким образом, в феврале максимальное снижение цен затронуло элитный и бизнес-класс, составив за один месяц почти 10%, что является абсолютным рекордом в современной истории рынка недвижимости. На этом фоне квартиры эконом-класса дешевели в феврале более медленными темпами: коррекция не превысила 5%.
Примечательно, что в феврале ценовые изменения сопровождались сокращением предложения во всех сегментах и увеличением количества сделок на 4,6% по сравнению с январем. Нынешняя ситуация зеркально похожа на ту, которая царила на рынке перед началом снижения цен. Тогда рост стоимости 1 кв. м в дорогих сегментах постепенно замедлялся, а цены в эконом-классе продолжали расти ускоренными темпами.
Данные за январь и февраль позволяют говорить о возможной стабилизации цен уже в марте-апреле. Дальнейшее развитие событий на рынке недвижимости зависит от общей ситуации в экономике страны. Среди факторов, негативно влияющих на уровень спроса в будущем выделяется такой, как снижение доходов населения за счет уменьшения заработных плат и коррекции курса национальной валюты.
По словам генерального директор АН «Доки» Валерия Барнинца, реальные экономические изменения еще не затронули рынок недвижимости и практически не могли отразиться на снижении покупательской способности. Предположительно, основной причиной падения активности на рынке в IV квартале 2008 г. стали, скорее, потребительские ожидания, а не реальное финансовое положение потенциальных покупателей. Влияние экономических факторов на количество сделок с недвижимостью можно будет увидеть только в конце апреля – начале мая 2009 г., когда большинство потенциальных покупателей почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе.