Архитектор: Нам ничего не оставалось кроме как принять факт узаконенных ПЗЗ локальных доминант

10.03.2009 14:10

Все 20 локальных доминант имеют шансы на более-менее удачное воплощение в составе концепции застройки, одобренной на последнем заседании Градостроительного совета Петербурга. Как заявил глава архитектурной студии «Урбис» Олег Харченко, предложенная разработчиками планировочное решение, основанное на системе бульваров и зеленых зон, позволит выделить сразу два ряда доминант – высотных и исторических.

«Если Московский пр. сохранит за некоторыми исключениями, такими, как 80-метровая башня у станции метро «Электросила» исторически сложившуюся высотность застройки, то по плотность высотной застройки в направлении Варшавской ул. будет постепенно возрастать. Я полагаю, что такое параллельное развитие двух разных по своему характеру сюжетов, имеет право на существование», - сказал он.

При этом архитектор поспешил откреститься от роли поборника высотного строительства, заверив, что возникновение 20 локальных доминант никак не связано с разработками его студии. «Все они были предложены в составе поправок к ПЗЗ инвесторами и собственниками территорий и нам не оставалось ничего другого кроме как включить их в нашу работу», - подчеркнул он. А главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев отметил в свою очередь, что примерно 10 из 20 высоток в районе «Измайловской перспективы» были понижены на уровне поправок к ПЗЗ в среднем на 20-40 м.

Московские новостройки взяли курс на повышение цен
03.03.2009 17:14

По данным инвестиционно-управляющей компании VSK Group в феврале средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом-класса снизилась на 0,9% до 3298 долларов. Предложение составило 2400 объектов, что на 18% больше январского показателя.

В бизнес-классе 1 кв. м подорожал на 1,6% и теперь стоит 6141 доллар. Количество продаваемых квартир увеличилось на 5% до 740.

Элитные новостройки подорожали за месяц на 0,7%. Средняя стоимость 1 кв. м в этом классе составляет 15211 долларов. В феврале на продажу были выставлены 700 элитных квартир, что на 15% больше, чем в январе.

В структуре предложения преобладали 3-комнатные квартиры, на долю которых приходилось 33%. Средняя стоимость таких квартир составила 669 тысяч долларов. На долю двухкомнатных квартир пришлось 28%. Стоимость таких квартир установилась на отметке в 393 тысяч долларов. 22% объектов в структуре предложения занимали однокомнатные квартиры, а их средняя стоимость составила 207 тысяч долларов.

Необходимо отметить, что в феврале только 17% предложения приходилось на панельные дома, а 63% на кирпичные и монолитные.

Таким образом, в феврале цены на жилье в новостройках впервые показали рост в долларовом и рублевом эквиваленте в элитном и бизнес-классе. По мнению специалистов VSK Group , снижение цен пока продолжается в эконом-классе, но это скорее инерционное движение, которое может закончиться уже в середине марта.