В Ярославле продан объект культурного наследия «Дом Чарышникова»
Условие необычное: почти все средства от продажи вернут новому владельцу на восстановление памятника.
Дом XVIII века, 1300 кв.м. Принадлежал заводчику, был мыловарней, католическим приходом с приютом и коммуналками.
Теперь у инвестора задача — вернуть ему исторический облик.
Победителем аукциона стала ярославская компания ООО «Дарья», которая приобрела трехэтажный особняк за 31,9 миллиона рублей.
Дом Чарышникова, построенный в XVIII веке, имеет богатую историю. В разные годы здесь располагались колокололитейное производство, мыловаренная фабрика, католический храм и приют для нуждающихся. Наша задача не просто сохранить памятник, но и дать ему новую жизнь. Здание было изъято у прежнего собственника по решению суда, и теперь у него появился ответственный владелец. Почти все средства от продажи будут возвращены инвестору для восстановления объекта. Кроме того, на эти цели собственник сможет взять льготный кредит со ставкой 9%.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) согласовал проект реставрации здания под размещение детского сада на территории квартала AVANT, реализуемого на улице Пионерской, 53. Работы пройдут в рамках редевелопмента территории бывшей фабрики "Красное знамя".
Будущий детский сад разместится в объекте культурного наследия регионального значения, построенном под руководством архитектора Эрнста Мендельсона — одного из символов конструктивизма в Петербурге. Площадь здания составит 2178 квадратных метров, а завершение работ запланировано на второй квартал 2026 года.
"Это жемчужина конструктивизма, созданная под руководством архитектора Мендельсона, – комментирует Максим Филипович, "М.Г.Прайват Реконстракшн". – Мы выступаем генеральными проектировщиками проекта и детально знакомы с историей всех построек на этом участке. Что интересно: именно в этом здании, в 1938 г. был открыт детский сад для детей сотрудников фабрики. То есть де-факто восстановлена историческая справедливость".
Проект предусматривает не только полное восстановление облика здания, но и адаптацию его под современные требования дошкольных учреждений. Архитекторам пришлось учитывать особенности постройки — три корпуса, соединённые дугообразными переходами. В ходе работ здание освободят от поздних архитектурных наслоений.
Редевелопмент реализуется девелопером AAG в тесном взаимодействии с КГИОП. Квартал AVANT, площадь которого составляет 3,7 гектара, станет многофункциональным городским пространством, объединяющим историческую архитектуру и современные форматы застройки.