Жители Мурманской области смогут чаще рефинансировать ипотеку без потери льгот
Минфин России проработал важные изменения, которые касаются популярных льготных ипотечных программ — «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и Арктическая ипотека». Главное новшество — теперь заёмщики смогут снизить ставку по комбинированным кредитам, где часть займа оформлена по льготной программе, а часть — по рыночной.
Раньше при рефинансировании банки рассматривали рыночную часть как новый кредит, и льготная ставка автоматически пересчитывалась по стандартной, более высокой. Теперь эта проблема решена: рефинансировать рыночную часть можно без потери льготы, а количество таких рефинансирований не ограничено.
Размер, на который можно снизить ставку, будет зависеть от условий банков — ключевой ставки и стоимости фондирования. Это позволит многим северянам, пользующимся арктической ипотекой, снизить ежемесячный платёж и быстрее погасить кредит.
Ещё одно изменение — с 1 февраля оформить льготную ипотеку можно будет только один раз на семью. Теперь супруги обязаны выступать созаёмщиками, но при необходимости к ним можно привлечь и третьих лиц, если доходов семьи недостаточно для участия в программе.
Такая мера направлена на предотвращение злоупотреблений и сделает систему поддержки более справедливой, чтобы льготные кредиты получали действительно нуждающиеся семьи, которые хотят улучшить свои жилищные условия.
«Льготные ипотечные программы, действие которых было распространено на Мурманскую область и другие регионы АЗРФ благодаря инициативе губернатора Андрея Чибиса, пользуются популярностью у северян. Жители Кольского Заполярья оформили уже 1750 кредитов по «Арктической ипотеке» на общую сумму 5,83 млрд рублей и 408 по «Семейной» на общую сумму 1,65 млрд рублей. Улучшение условий по этим программам только подогреет интерес северян к ним», – отметила министр строительства Мурманской области Александра Карпова.
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил изменения в проект планировки и межевания территории микрорайона «Новый Ямбург» в Кингисеппе. Планируется около 62 тысяч м2 малоэтажного жилья для 1,9 тысячи жителей, детский сад на 125 мест. Строительство и реконструкция объектов запланированы на 2027–2028 годы.
«Мы полностью пересмотрели типологию застройки — вместо секционных домов появится точечная четырёхэтажная архитектура. Получился действительно человеческий масштаб, с продуманной пешеходной структурой и общественными пространствами. На мой взгляд, это эталонный малоэтажный проект ППТ, с детским садом, набережной и торговым комплексом», — отметил главный архитектор Ленинградской области Сергей Лутченко.
Напомним, ЖК «Новый Ямбург» — это современный жилой квартал, который возводит в Кингисеппе на берегу реки Луга компания Yond.