В 2009 г. московская делегация на выставке MIPIM в 2 раза менее представительна, чем в 2008 г.
Столичный стройкомплекс представит на ХХ международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2009 во французских Каннах стенд правительства Москвы, но на нем будет представлено примерно в 2 раза меньше компаний и проектов, чем в 2008 г., передает ИА Интерфакс.
На этом мероприятии Москва традиционно представляет свои лучшие инвестиционные проекты. Делегацию правительства Москвы возглавит первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин. Участие в этой выставке позволяет столичным властям совершенствовать инвестиционную политику города.
Площадь российской экспозиции на MIPIM-2009 займет 2700 кв. м против почти 4000 кв. м в 2008 г.. Среди крупнейших российских участников 2009 г.: Краснодарский край (525 кв. м), Московская область (415 кв. м), Минэкономразвития (250 кв. м), девелоперские компании «Югра Строй» (271 кв. м), RussianLand (202 кв. м), Казань (198 кв. м) и Санкт-Петербург (166 кв. м).
На стенде правительства Москвы будут представлены проекты компаний «Снегири», ИФК «Метрополь» и «Калинка Риэлти». Об отказе участвовать в выставке в этом году заявили представители компаний «Дон-Строй», AFI Development, ADG, Panny Lane Pealty.
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в феврале аренда квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.
Эконом-класс:
Однокомнатные квартиры - 25,1 тыс. рублей (+5,9% по отношению к январю).
Двухкомнатные квартиры - 27 тыс. рублей (-1,1%).
Трехкомнатные квартиры - 41,4 тыс. рублей (-4,1%).
Бизнес-класс:
Однокомнатные квартиры - 38 тыс. рублей (-2,9%).
Двухкомнатные квартиры - 53,5 тыс. рублей (+3,7%).
Трехкомнатные квартиры - 76,8 тыс. рублей (- 7,3%).
Элитные квартиры:
Однокомнатные квартиры - 61 тыс. рублей (+1,9%).
Двухкомнатные квартиры - 100 тыс. рублей (без изменений).
Трехкомнатные квартиры - 150,4 тыс. рублей (-2,4%).
Ситуацию, которая сейчас развивается на рынке аренды, можно назвать уникальной. В другом случае собственники должны были бы поднять арендные ставки пропорционально снижению курса рубля, но этого не произошло по нескольким причинам. На рынке еще происходит падение спроса (в первую очередь в элитном и бизнес-классе) и снижение доходов у большей части населения, а рынок аренды очень чувствителен к этому показателю.
Можно предположить, что в марте и апреле многим участникам рынка удастся перевести дыхание и в этот период на рынке воцарится определенное равновесие. Арендные ставки, скорее всего, будут находиться на нынешнем уровне, а предложение будет постепенно сокращаться. Многие экономические показатели в январе-феврале свидетельствуют о том, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья . Влияние экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля-начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе.