Средняя стоимость загородного дома эконом-класса в Подмосковье в феврале составила 6,1 млн. рублей
По данным инвестиционно-управляющей компании VSK Group в феврале средняя стоимость коттеджа в Подмосковье снизилась до 22,7 млн. рублей, что на 3,1% ниже январского показателя. Как правило, площадь такого дома не превышает 400 кв. м, а площадь участка в среднем составляет 15 соток. Весь объем предложения загородных домов на вторичном и первичном рынке составил за месяц 4300 объектов.
Из них 1800 домов расположены в пределах 20 км от МКАД. Средняя стоимость дома с земельным участком здесь находится на уровне 30,5 млн. рублей (средняя площадь дома 450 кв. м, а средняя площадь участка 14,8 соток).
1700 домов расположены в пределах от 20 до 45 км от МКАД. Средняя площадь дома здесь составляет 340 кв. м, а участка 15,2 соток. Средняя стоимость дома с земельным участком соответствует 20,4 млн. рублей.
Дома эконом-класса расположены в основном в пределах от 60 до 100 км от МКАД. На их долю приходится только 720 объектов. Здесь средняя стоимость дома составляет 6,1 млн. рублей. Средняя площадь дома – 200 кв. м, а участка – 16 соток.
Государственная жилищная инспекция провела выборочную проверку новостроек, которые были введены в эксплуатацию в 2006-2008 гг. Из 449 проверенных домов нарушения были обнаружены в 59 зданиях (около 14%), сообщает пресс-служба Госжилинспекции.
В частности, в 27 жилых строениях было обнаружено подтопление подвальных помещений из-за не работающих (отсутствующих) дренажных систем, в 18 домах – вздутия, растрескивание покрытия, образование «застойных зон», а также были некачественно выполнены примыкания с надкрышными устройствами.
Помимо этого, в 11 случаях зафиксированы негерметичные стыки наружных стеновых панелей, а в 1 случае - обрушение, «выпучивание» облицовочного кирпича, трещины развивающегося характера.