За несколько дней до ввода в действие ПЗЗ ЖК «Империал» получил-таки согласование Госстройнадзора
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга провела государственную экспертизу проекта строительства жилого комплекса «Империал». После повторного рассмотрения и устранения замечаний заказчику выдано положительное заключение, сообщает пресс-служба ведомства.
В конце ноября 2008 г. проектная документация жилого комплекса, выполненная на основании распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, поступила на государственную экспертизу. В конце 2008 г. заказчику было выдано отрицательное заключение и замечания к проекту.
В частности, в проекте была нарушена инсоляция части квартир в нескольких корпусах комплекса. Заказчиком были изменены планировочные решения и, для улучшения освещенности помещений, была изменена так называемая квартирография. Несколько однокомнатных были объединены с двухкомнатными в трехкомнатные квартиры.
По первоначальному проекту шумоизоляция жилых помещений не соответствовала нормативам. Застройщиком были разработаны дополнительные мероприятия.
Для улучшения естественной освещенности окружающей застройки изменено цветовое решение отделки части корпусов.
В первоначальном проекте были запроектированы недостаточные мощности оборудования для теплоснабжения жилого комплекса. После проведения госэкспертизы в проекте изменены решения, и в комплексе будут применены тепломеханическое оборудование большей мощности.
Общая высота «Империала» по проекту и в соответствии с временным регламентом застройки (ВРЗ-07/0898) и согласованием главного архитектора Санкт-Петербурга равна 71,75 м без учета установки на кровле инженерного оборудования.
После устранения всех замечаний государственной экспертизы и после предоставления полного комплекта документов, предусмотренных Градостроительным Кодексом, 6 марта начальник Службы подписал разрешение на строительство.
НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (ОСП) и НП «Межрегиональное объединение строителей» (МОС), созданное на базе Российского Союза строителей, заключили соглашение о сотрудничестве, сообщает пресс-служба ОСП.
Подписанное соглашение определило механизмы взаимодействия по следующим направлениям:
- приобретение статуса СРО;
- разработка документов СРО;
- осуществление контроля;
- информационная политика;
- создание Национального объединения СРО.
Как отмечено в документе, целью координации является формирование таких условий, при которых обеспечивается максимально качественное и безопасное выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту.
По вопросу осуществления контроля деятельности членов СРО в соглашении прописана договоренность проводить скоординированную политику, направленную на обеспечение единства методологии контроля и мер дисциплинарного воздействия в отношении своих членов.
С целью обеспечения максимальной прозрачности и открытости института саморегулирования в строительной отрасли стороны договорились осуществлять координацию своей информационной политики.
Также ОСП и МОС договорились сотрудничать в создании Национального объединения СРО. В частности стороны будут координировать свои позиции в отношении Устава Объединения, внесению кандидатур в его состав, принципов формирования аппарата.
Как отметил генеральный директор ОСП Алексей Белоусов, «создание Национального объединения СРО должно явиться дополнительным стимулом к формированию общероссийской системы саморегулирования в строительной, проектной и изыскательской деятельности. Созданное Национальное объединение СРО может выполнять методические функции, в том числе, рекомендовать НП, планирующие стать СРО, к регистрации в реестре Ростехнадзора».