Ипотечная составляющая жилищных программ в Петербурге уменьшится вдвое по сравнению с 2008 г.
«Мы очень надеемся, что в ближайшее время федеральный центр решит вопрос с поддержкой выплаты ипотечных кредитов людям, которые попали в сложную ситуацию в связи с кризисом», - заявил в беседе с журналистами глава Жилищного комитета Санкт-Петербурга Юнис Лукманов.
Он пояснил, что 1 млрд. рублей, которые зарезервированы для Петербурга в связи с поручением Президента РФ о выделении субсидий на реструктуризацию выплат по ипотечным кредитам, недостаточно, для того чтобы сохранить объемы ипотеки на прошлогоднем уровне. Он напомнил, что в 2008 г. петербуржцы получили в банках, аккредитованных для работы по ипотечному госстандарту, 17,5 тысячи кредитов на 46,2 млрд. рублей.
Ипотечная составляющая городских жилищных программ и в 2008 г. не дотягивала до запланированных 20 тысяч кредитов. «Хотелось бы надеяться, что этот показатель в 2009 г. не упадет ниже 10 тысяч», - подчеркнул Ю.Лукманов.
Госдума приняла в I чтении поправки в закон «Об ипотеке», позволяющие применять ипотечное кредитование в сфере коммерческой недвижимости. Законопроектом предусматривается дополнить ст. 69 закона правовой нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание, сооружение, нежилое помещение. При этом к залогу здания или сооружения с земельными участками, на которых они расположены, и нежилого помещения применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора, сообщает ИА Интерфакс.
В настоящее время аналогичные правовые нормы действуют только в отношении жилых домов и квартир.
По словам председателя комитета Госдумы по собственности Виктора Плескачевского, разницы между жилыми и нежилыми помещениями не только нет, но и в принципе не должно быть. «Если есть недвижимость, значит, она может быть в ипотеке. Я за то, чтобы стирать все границы между разными видами имущества и разными условиями пользования», - сказал он журналистам. Депутат отметил, что законопроект позволит расширить возможности для предпринимателей при получении кредитов под залог недвижимости.