Первый бизнес-центр по концепции «сервисный офис» построен на Хорошевском шоссе в Москве
На севере Москвы в Хорошёвском районе завершилось строительство первого бизнес-центра, в основе которого лежит концепция сервисного офиса. По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии объекта утвержденной проектной документации. Бизнес-центр возведен по адресу: Хорошёвское шоссе, вл. 38А (ул. Авиаконструктора Микояна, д. 1). Девелопером проекта выступает компания Business Club.
Пятиэтажный БЦ «Обсидиан» общей площадью 10 734 кв. м, рассчитан на 1 450 рабочих мест. Установленная мощность в 1,9 МВт обеспечивает запас, гарантирующий надёжность работы всех инженерных систем. В здании установлено 5 лифтов, что обеспечивает минимальное время ожидания и удобство для сотрудников и посетителей. Панорамное остекление обеспечивают максимум естественного света, что особенно ценно для офисов Москвы, где дневного света часто недостаточно. Внутренний атриум обеспечивает дополнительную освещённость. Естественное освещение повышает продуктивность, улучшает настроение и сокращает энергозатраты на искусственное освещение.
Воздухообмен в здании из расчёта 60 м³/ч на рабочее место позволяет обеспечить плотность рассадки до 5,2 кв. м/ чел. Эффективность планировочных решений обеспечена в том числе благодаря размещению колонн, которые примыкают к фасаду здания.
Архитектурной доминантой проекта стал уникальный комплекс из 19-метровой монолитной лестницы и амфитеатра на 100 человек, превращающий бизнес-центр в многофункциональное пространство для работы и мероприятий.
Инфраструктура бизнес-центра сфокусирована на комфорте резидентов. На первом этаже расположены ресторан, кафетерий, переговорные комнаты и уникальная камерная переговорная для оперативных встреч с гостями без необходимости оформления пропуска. На каждом из последующих этажей обустроены зоны отдыха, кофе-пойнты, душевые и гардеробные. В здании предусмотрено необходимое количество подсобных помещений для службы эксплуатации.
Особое внимание уделено экологичности и благоустройству. БЦ «Обсидиан» подтвердил высокий стандарт качества, получив рейтинг «Золотой» по национальной системе устойчивого развития «Клевер». Прилегающая территория благоустроена: высажены деревья и кустарники, оборудованы пешеходные зоны с гранитной плиткой, установлены скамейки и велопарковки. Для топ-менеджмента предусмотрена подземная парковка на 22 машиноместа.
Новый объект деловой инфраструктуры расположен по адресу: Хорошевское шоссе, участок 38А.
В настоящий момент здание доступно для покупки под штаб-квартиру или поэтажной аренды в формате сервисного офиса с полной отделкой, мебелью и необходимым оборудованием.
«Строгий структурный объем из металлических ламелей возвышается над массивной нижней частью. В качестве отделки выбрано стекло, алюминий и бетон. В проекте особое внимание уделялось грамотным планировкам и организации навигации. Внутренняя композиция здания выстроена вокруг атриума, где центральным элементом выступает лестница-скульптура. Помимо прямого функционального назначения, она также играет роль арт-объекта», — рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.
Завершена реставрация Ростокинского акведука — объекта культурного наследия федерального значения. Об этом в своем канале в мессенджере MAX сообщил Сергей Собянин.
Ростокинский акведук, построенный в 1783–1784 годах, расположен на северо-востоке Москвы — на границе районов Ростокино и Алексеевский, вблизи 2-го Ростокинского моста.
«Главной задачей, которая стояла перед нашими специалистами, было возвращение объекту исторического облика и приспособление к современному использованию. Благодаря комплексной реставрации в 2024–2025 годах акведук получил новую жизнь и стал частью прогулочного маршрута нового парка “Яуза”. Теперь здесь также можно увидеть, как работала система водоснабжения столицы два века назад. Для этого в галерее воссоздали исторический желоб с имитацией водотока», — написал мэр Москвы.
В 2024–2025 годах по решению Сергея Собянина была выполнена комплексная реставрация Ростокинского акведука площадью 1,16 тысячи квадратных метров. После нее, согласно расчетам специалистов, следующий крупный ремонт сооружения потребуется не ранее чем через 25 лет.
До начала работ сооружение имело ряд дефектов:
— сколы и трещины каменной кладки парапетов лестничных сходов, локальные разрушения и утраты накрывных плит парапетов;
— трещины в облицовке колонн северной и южной беседок-павильонов;
— локальные разрушения каменной и кирпичной кладки фасадов;
— многочисленные следы намокания каменной кладки фасадов, ее эрозия до пяти миллиметров, отслоение штукатурных и окрасочных слоев фасадов, солевая коррозия камня;
— намокание и разуплотнение кирпичной кладки в сводах арочных пролетов, выветривание и отслоение отделочного слоя;
— биопоражение и разрушение деревянных конструкций крыши пешеходной галереи (вследствие намокания);
— выветривание слоя окраски подмостового пространства, шелушение, следы намокания с отслоением окраски, эрозия камня.
Во время реставрации специалисты укрепили конструкции сооружения и своды арок, включая инъектирование трещин в кирпичной и каменной кладке, устройство горизонтальной гидроизоляции и крепление облицовки анкерами. Также были восстановлены каменные поверхности и кирпичная кладка фасадов, в том числе заменены поврежденные блоки, восстановлены утраченные элементы и штукатурка, проведены шлифовка, флюатирование, гидрофобизация и покраска поверхностей.
Расчистили и покрасили мастера и металлические решетки, отреставрировали беседки-павильоны, лестницы, площадки и парапеты, включая восстановление архитектурного декора, замену поврежденных ступеней, белокаменных и накрывных плит.
Заменены водоприемные колодцы, дренажные трубы и деструктированные элементы кровли, обновлены системы электроснабжения и имитации водотока.
Благодаря проведенной комплексной реставрации галерея акведука вновь доступна для пешеходов, выбирающих прогулочные маршруты по парку «Яуза». Чтобы посетители могли представить себе, как работала система водоснабжения Москвы 200 лет назад, в галерее воссоздали исторический желоб, сквозь прозрачное покрытие которого можно наблюдать имитацию водотока.
Город продолжает реализацию крупнейшей в мире программы реставрации и возрождения памятников архитектуры и других объектов культурного наследия. Реставрация осуществляется за счет средств городского (девять памятников в 2025 году) и федерального (девять объектов) бюджетов, частных инвесторов и меценатов (12 объектов — 40 процентов от общего числа).
Всего за последние годы в Москве отреставрировано 2377 объектов культурного наследия. За счет бюджета столицы в этом году работы прошли на таких знаковых объектах, как:
— акведук через реку Яузу (проспект Мира, вблизи 2-го Ростокинского моста);
— Китайгородская стена с башней 1534–1538 годов, построенная под руководством зодчего Петрока Малого (Театральный проезд, дом 2);
— ансамбль усадьбы Коломенское XVI–XVII веков: церковь Вознесения Господня и домик Петра Первого (проспект Андропова, дом 39, строения 1 и 12);
— дворец Н.А. Дурасова в музее-усадьбе «Люблино» (Летняя улица, дом 1, строение 1).