Первый бизнес-центр по концепции «сервисный офис» построен на Хорошевском шоссе в Москве
На севере Москвы в Хорошёвском районе завершилось строительство первого бизнес-центра, в основе которого лежит концепция сервисного офиса. По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии объекта утвержденной проектной документации. Бизнес-центр возведен по адресу: Хорошёвское шоссе, вл. 38А (ул. Авиаконструктора Микояна, д. 1). Девелопером проекта выступает компания Business Club.
Пятиэтажный БЦ «Обсидиан» общей площадью 10 734 кв. м, рассчитан на 1 450 рабочих мест. Установленная мощность в 1,9 МВт обеспечивает запас, гарантирующий надёжность работы всех инженерных систем. В здании установлено 5 лифтов, что обеспечивает минимальное время ожидания и удобство для сотрудников и посетителей. Панорамное остекление обеспечивают максимум естественного света, что особенно ценно для офисов Москвы, где дневного света часто недостаточно. Внутренний атриум обеспечивает дополнительную освещённость. Естественное освещение повышает продуктивность, улучшает настроение и сокращает энергозатраты на искусственное освещение.
Воздухообмен в здании из расчёта 60 м³/ч на рабочее место позволяет обеспечить плотность рассадки до 5,2 кв. м/ чел. Эффективность планировочных решений обеспечена в том числе благодаря размещению колонн, которые примыкают к фасаду здания.
Архитектурной доминантой проекта стал уникальный комплекс из 19-метровой монолитной лестницы и амфитеатра на 100 человек, превращающий бизнес-центр в многофункциональное пространство для работы и мероприятий.
Инфраструктура бизнес-центра сфокусирована на комфорте резидентов. На первом этаже расположены ресторан, кафетерий, переговорные комнаты и уникальная камерная переговорная для оперативных встреч с гостями без необходимости оформления пропуска. На каждом из последующих этажей обустроены зоны отдыха, кофе-пойнты, душевые и гардеробные. В здании предусмотрено необходимое количество подсобных помещений для службы эксплуатации.
Особое внимание уделено экологичности и благоустройству. БЦ «Обсидиан» подтвердил высокий стандарт качества, получив рейтинг «Золотой» по национальной системе устойчивого развития «Клевер». Прилегающая территория благоустроена: высажены деревья и кустарники, оборудованы пешеходные зоны с гранитной плиткой, установлены скамейки и велопарковки. Для топ-менеджмента предусмотрена подземная парковка на 22 машиноместа.
Новый объект деловой инфраструктуры расположен по адресу: Хорошевское шоссе, участок 38А.
В настоящий момент здание доступно для покупки под штаб-квартиру или поэтажной аренды в формате сервисного офиса с полной отделкой, мебелью и необходимым оборудованием.
«Строгий структурный объем из металлических ламелей возвышается над массивной нижней частью. В качестве отделки выбрано стекло, алюминий и бетон. В проекте особое внимание уделялось грамотным планировкам и организации навигации. Внутренняя композиция здания выстроена вокруг атриума, где центральным элементом выступает лестница-скульптура. Помимо прямого функционального назначения, она также играет роль арт-объекта», — рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.
В Тамбове врио главы Евгению Первышову представили проект реконструкции исторического центра Тамбова – Сенной площади с торговыми рядами и Христорождественским храмом. Масштабные работы предполагают провести в течение семи лет. В торговых рядах, которые являются объектами культурного наследия регионального значения, планируют разместить торговые точки и фудкорты.
Кроме того, проект может затронуть прилегающую территорию. Рядом по инициативе тамбовской митрополии планируют восстановить Христорождественский храм, который был одной из самых величественных и красивых построек дореволюционного Тамбова и носил статус главного собора города. Церковь была разрушена в 1939 году.
Возрожденный храм станет памятником-мемориалом участникам специальной военной операции. На месте будущей стройки митрополит Тамбовский и Рассказовский Феодосий отслужил праздничный молебен, на котором присутствовали участники СВО и члены их семей.
Евгений Первышов отметил, что предстоящие работы крайне важны для развития Тамбова и сохранения исторической памяти.
«Тамбов – очень красивый город с богатым наследием, где удалось сохранить много старинных зданий. К сожалению, не все они в хорошем состоянии, включая торговые ряды. Администрация Тамбова при поддержке правительства продолжит приводить центр города в порядок. Конечно, воссоздание исторического облика займет время, но в итоге появятся новые точки притяжения горожан и туристов. Поручил главе администрации Тамбова Максиму Косенкову обсудить проект реконструкции торговых рядов и воссоздания собора с жителями и историками», - написал в своих социальных сетях Евгений Первышов.
Торговые ряды в августе этого года за сумму почти в 26 миллионов рублей выкупила девелоперская компания из Санкт-Петербурга «ГК Реновация». Она обязана провести комплекс работ по сохранению объекта культурного наследия. Разработкой научно-практической документации проекта займется производственная мастерская «Арх-Проект».
«В настоящий момент мы приступили к предварительному обследованию данных корпусов для того, чтобы сформировать план мероприятий для комплексных научных исследований. Состояние корпусов неудовлетворительное. Отдельных корпусов – даже аварийное, и в обязательном порядке потребуется проведение противоаварийных работ, их масштаб будет понятен после окончания предварительных исследований», - отметила замдиректора ООО «Арх-Проект» Наталия Юрина.
Научные изыскания планируют провести к 1 января 2026 года. Они включат архивные и историко-библиографические исследования. Отметим, что контроль за исполнением обязательств по сохранению объекта культурного наследия осуществляет АО «Дом.РФ».