Первый бизнес-центр по концепции «сервисный офис» построен на Хорошевском шоссе в Москве
На севере Москвы в Хорошёвском районе завершилось строительство первого бизнес-центра, в основе которого лежит концепция сервисного офиса. По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии объекта утвержденной проектной документации. Бизнес-центр возведен по адресу: Хорошёвское шоссе, вл. 38А (ул. Авиаконструктора Микояна, д. 1). Девелопером проекта выступает компания Business Club.
Пятиэтажный БЦ «Обсидиан» общей площадью 10 734 кв. м, рассчитан на 1 450 рабочих мест. Установленная мощность в 1,9 МВт обеспечивает запас, гарантирующий надёжность работы всех инженерных систем. В здании установлено 5 лифтов, что обеспечивает минимальное время ожидания и удобство для сотрудников и посетителей. Панорамное остекление обеспечивают максимум естественного света, что особенно ценно для офисов Москвы, где дневного света часто недостаточно. Внутренний атриум обеспечивает дополнительную освещённость. Естественное освещение повышает продуктивность, улучшает настроение и сокращает энергозатраты на искусственное освещение.
Воздухообмен в здании из расчёта 60 м³/ч на рабочее место позволяет обеспечить плотность рассадки до 5,2 кв. м/ чел. Эффективность планировочных решений обеспечена в том числе благодаря размещению колонн, которые примыкают к фасаду здания.
Архитектурной доминантой проекта стал уникальный комплекс из 19-метровой монолитной лестницы и амфитеатра на 100 человек, превращающий бизнес-центр в многофункциональное пространство для работы и мероприятий.
Инфраструктура бизнес-центра сфокусирована на комфорте резидентов. На первом этаже расположены ресторан, кафетерий, переговорные комнаты и уникальная камерная переговорная для оперативных встреч с гостями без необходимости оформления пропуска. На каждом из последующих этажей обустроены зоны отдыха, кофе-пойнты, душевые и гардеробные. В здании предусмотрено необходимое количество подсобных помещений для службы эксплуатации.
Особое внимание уделено экологичности и благоустройству. БЦ «Обсидиан» подтвердил высокий стандарт качества, получив рейтинг «Золотой» по национальной системе устойчивого развития «Клевер». Прилегающая территория благоустроена: высажены деревья и кустарники, оборудованы пешеходные зоны с гранитной плиткой, установлены скамейки и велопарковки. Для топ-менеджмента предусмотрена подземная парковка на 22 машиноместа.
Новый объект деловой инфраструктуры расположен по адресу: Хорошевское шоссе, участок 38А.
В настоящий момент здание доступно для покупки под штаб-квартиру или поэтажной аренды в формате сервисного офиса с полной отделкой, мебелью и необходимым оборудованием.
«Строгий структурный объем из металлических ламелей возвышается над массивной нижней частью. В качестве отделки выбрано стекло, алюминий и бетон. В проекте особое внимание уделялось грамотным планировкам и организации навигации. Внутренняя композиция здания выстроена вокруг атриума, где центральным элементом выступает лестница-скульптура. Помимо прямого функционального назначения, она также играет роль арт-объекта», — рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.
На «правительственном часе» в думе округа обсудили, как привлечь студентов к развитию городской среды. Депутат Николай Заболотнев предложил создать реестр вузов, участвующих в программе «Стартап как диплом». Это позволит будущим архитекторам, дизайнерам и строителям защищать дипломные работы в формате реальных бизнес-проектов.
Директор департамента строительства и архитектуры, главный архитектор Югры Александр Фролов сообщил, что не видит принципиальных препятствий для реализации такой инициативы со стороны стройкомплекса, если соответствующие нормы будут приняты учреждениями высшего образования. Создание необходимой нормативной базы и установление связей между вузами и конкретными территориями, где можно будет воплотить идеи будущих профессионалов - задача для вузовского руководства.
В ходе обсуждения депутаты и представители правительства округа очертили следующие возможные элементы системы вовлечения студентов в реальную практику благоустройства:
Департамент строительства и архитектуры Югры готов выступать экспертом при оценке дипломных работ, посвященных формированию комфортной городской и сельской среды.
Планируется заключить соглашения о сотрудничестве между муниципалитетами и вузами.
Студенты смогут предлагать и реализовывать собственные проекты по благоустройству, получая практический опыт.
Первый шаг в этом направлении уже сделан: студенты Югорского государственного университета (ЮГУ) начали сотрудничать с администрацией Нефтеюганского района.
Александр Фролов напомнил, что возможности «выхода» студенческих проектов в практику есть уже сейчас. Студенты профильных специальностей могут проявить себя в национальном конкурсе «Благоустрой!». Он позволяет разработать проекты для набережных, парков, дворовых пространств и центральных площадей.
В прошлом сезоне в конкурсе участвовали 1500 человек. В их числе — студентки из Нижневартовска, чей проект вышел в полуфинал и при поддержке главы Нягани принят к реализации в этом городе.
Ранее эксперты рассказали о том, какие ключевые тренды в благоустройстве сейчас наблюдаются.