Первый бизнес-центр по концепции «сервисный офис» построен на Хорошевском шоссе в Москве
На севере Москвы в Хорошёвском районе завершилось строительство первого бизнес-центра, в основе которого лежит концепция сервисного офиса. По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии объекта утвержденной проектной документации. Бизнес-центр возведен по адресу: Хорошёвское шоссе, вл. 38А (ул. Авиаконструктора Микояна, д. 1). Девелопером проекта выступает компания Business Club.
Пятиэтажный БЦ «Обсидиан» общей площадью 10 734 кв. м, рассчитан на 1 450 рабочих мест. Установленная мощность в 1,9 МВт обеспечивает запас, гарантирующий надёжность работы всех инженерных систем. В здании установлено 5 лифтов, что обеспечивает минимальное время ожидания и удобство для сотрудников и посетителей. Панорамное остекление обеспечивают максимум естественного света, что особенно ценно для офисов Москвы, где дневного света часто недостаточно. Внутренний атриум обеспечивает дополнительную освещённость. Естественное освещение повышает продуктивность, улучшает настроение и сокращает энергозатраты на искусственное освещение.
Воздухообмен в здании из расчёта 60 м³/ч на рабочее место позволяет обеспечить плотность рассадки до 5,2 кв. м/ чел. Эффективность планировочных решений обеспечена в том числе благодаря размещению колонн, которые примыкают к фасаду здания.
Архитектурной доминантой проекта стал уникальный комплекс из 19-метровой монолитной лестницы и амфитеатра на 100 человек, превращающий бизнес-центр в многофункциональное пространство для работы и мероприятий.
Инфраструктура бизнес-центра сфокусирована на комфорте резидентов. На первом этаже расположены ресторан, кафетерий, переговорные комнаты и уникальная камерная переговорная для оперативных встреч с гостями без необходимости оформления пропуска. На каждом из последующих этажей обустроены зоны отдыха, кофе-пойнты, душевые и гардеробные. В здании предусмотрено необходимое количество подсобных помещений для службы эксплуатации.
Особое внимание уделено экологичности и благоустройству. БЦ «Обсидиан» подтвердил высокий стандарт качества, получив рейтинг «Золотой» по национальной системе устойчивого развития «Клевер». Прилегающая территория благоустроена: высажены деревья и кустарники, оборудованы пешеходные зоны с гранитной плиткой, установлены скамейки и велопарковки. Для топ-менеджмента предусмотрена подземная парковка на 22 машиноместа.
Новый объект деловой инфраструктуры расположен по адресу: Хорошевское шоссе, участок 38А.
В настоящий момент здание доступно для покупки под штаб-квартиру или поэтажной аренды в формате сервисного офиса с полной отделкой, мебелью и необходимым оборудованием.
«Строгий структурный объем из металлических ламелей возвышается над массивной нижней частью. В качестве отделки выбрано стекло, алюминий и бетон. В проекте особое внимание уделялось грамотным планировкам и организации навигации. Внутренняя композиция здания выстроена вокруг атриума, где центральным элементом выступает лестница-скульптура. Помимо прямого функционального назначения, она также играет роль арт-объекта», — рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.
Новое общественное пространство для всех горожан появится на территории жилого комплекса в районе Внуково Новомосковского административного округа, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
По его словам, ключевым формообразующим элементом проекта в дачном поселке Кокошкино стал круг – символ баланса и единства.
«Пространство площадью более 13 тыс. кв. метров с функциональными зонами для всех возрастов – от концептуального современного многофункционального игрового пространства до событийной площади – будет доступно для всех горожан. Все основные и дополнительные функциональные зоны будут выполнены в форме круга. Его используют и в дизайне малых архитектурных форм: акцентных пергол и круговых скамей, что усилит стилистическую целостность всего ансамбля», – сказал Сергей Кузнецов.
Благоустраиваемая территория органично увяжется с уже заселенными и проектируемыми жилыми домами, а также станет новой точкой притяжения в районе.
Центральную часть отведут под площадь с летним кафе и местами для ретейла. Вблизи появится спортивная зона с площадкой для стритбола и теннисными столами, событийная площадь для проведения ярмарок и концертов.
Еще одна точка интереса – тематическое игровое пространство «Незнайка на Луне» для детей разных возрастов. Для малышей здесь обустроят зону с покрытием из песка и оборудованием для игры с песком и водой. В центральной части установят выразительные игровые элементы с покрытием из щепы в обрамлении акцентной перголы и амфитеатра. Неподалеку расположится зона с покрытием из резиновой крошки с геопластикой и песочницей.
На удалении от центральных шумных пространств появятся площадки для тихого отдыха, столы для игры в шахматы и деревянные настилы для занятий йогой.
Важной составляющей проекта также станет разноуровневое озеленение с уютными тропинками среди деревьев.
На территории общественного пространства создадут свою природную среду с деревьями, кустарниками, многолетними травами и цветами. Благодаря сочетанию лиственных и хвойных деревьев оно будет радовать жителей зеленью круглый год, а многолетние растения станут ярким сезонным украшением для игровых и спортивных площадок.
Реализация проекта «Новое Внуково», где уже началось благоустройство, проходит под контролем Мосгосстройнадзора.
«Работы на участке жилого комплекса ведутся с 2020 года, когда было выдано первое разрешение на строительство. На сегодня уже введены 22 дома, рассчитанные на 4153 квартиры, и детский сад на 350 мест, возводятся корпуса следующих очередей, школа для 1100 учеников и еще одно дошкольное учреждение для 200 воспитанников», – подчеркнул председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Он уточнил, что на всех этапах инспекторы ведомства проводят выездные проверки, в ходе которых оценивают качество выполненного объема работ и примененных материалов.
Также в мероприятиях участвуют специалисты Центра экспертиз, осуществляющие лабораторно-инструментальные исследования.
«Разноуровневая система озеленения будет выполнять и несколько практических функций: большое количество деревьев обеспечат акустический комфорт во время прогулок, в то время как живые изгороди из кустарников позволят дополнительно зонировать пространство без ущерба для всей композиции», – добавил директор по продукту группы «Самолёт» Леон Пряжников.
По его словам, с эстетической точки зрения территория будет преображаться в вечернее время благодаря декоративной подсветке растений, а в преддверии новогодних праздников на центральной площади запланирована установка красочной ели с украшениями.
Авторы проекта – группа «Самолёт» и проектный институт S.23. Ранее Москомархитектурой выдано свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на проект.
Ранее эксперты рассказали о том, какие ключевые тренды в благоустройстве сейчас наблюдаются.