Петербург приобрел у застройщиков для социальных нужд еще 853 квартиры
Сегодня в Комитете экономического развития, промышленной политики и торговли состоялся открытый конкурс на право заключения государственного контракта Санкт-Петербурга на приобретение жилых помещений для реализации социальных программ путем участия города в долевом строительстве многоквартирных домов, сообщает пресс-служба КЭРППТ.
Конкурс состоялся по 4 лотам из 8. Государственным заказчиком по открытому конкурсу является Комитет по управлению городским имуществом. Из 5 компаний, подавших заявки на участие в конкурсе, к нему были допущены все, за исключением ЗАО «Окстрой», заявка которой признана не соответствующей требованиям конкурсной документации.
В соответствии с заявками у фирм будет приобретено следующее количество квартир: ООО «СК «Дальпитерстрой» - 459; ЗАО «Ойкумена» - 216; ЗАО «СК «РосСтрой» - 171; ЗАО «Трест-36» - 7.
Напомним, что в соответствии с условиями конкурсов осуществляется приобретение одно-, двух-, трехкомнатных квартир. Максимальная стоимость 1 кв. м, в соответствии с требованиями конкурсной документации, не должна превышать 47300 рублей.
По словам директора маркетинговых исследований инвестиционно-строительного холдинга RBI Веры Сережиной, из 637 тысяч кв. м. создающихся на «живых» стройках (то есть тех, где продолжаются работы) в Петербурге лишь около 137 тысяч кв.м. – это объекты, которые имеют завершенную коробку дома или сданы в эксплуатацию. По мнению экспертов RBI, они будут проданы до мая 2009 г. В дальнейшем, как подчеркнула В.Сережина, такое малое предложение должно вызывать на рынке ажиотаж.
Как напомнил Э.Тиктинский, в 2007-2008 гг. средний объем годового спроса на строящееся жилье составлял 1,7 млн. кв.м., и для поддержания сбалансированного рынка при этом условии необходимо, что «в работе» было 3,4 млн. кв.м., то есть вдвое больше. Если же сейчас «живые стройки» составляют лишь 637 тысяч кв.м., то спрос должен упасть до 350 тысяч кв. м. в год, то есть в 6 раз от докризисного уровня. По его мнению, спрос будет больше, а значит, ажиотажный рост цен вскоре неизбежен.
Сама компания в феврале уже подняла свои цены (в рублях) на 2,5%. При этом в феврале спрос на объекты холдинга повысился на 70% (по сравнению с январем).