Новые условия работы Петербурга с инвесторами исключат перепрофилирование социальных объектов и снизят административные барьеры
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрен порядок целевого предоставления земельных участков для размещения объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения. Это необходимо для реализации положений Закона Санкт‑Петербурга № 791-185, принятого в прошлом году.
Новый порядок исключает перепрофилирование построенных зданий и сооружений, а также стимулирует конкуренцию в инвестиционной сфере. Он также упростит процедуру принятия решений о целевом предоставлении участков и снизит административные барьеры.
«При принятии решений о целевом предоставлении участков для размещения социальных объектов необходимо будет чётко закреплять в договорах актуальные инвестиционные условия. Это будет способствовать выполнению инвесторами всех обязательств перед городом», – подчеркнул Александр Беглов.
Он напомнил, что в 2024 году в Петербурге был поставлен рекорд по объёмам строительства социальной инфраструктуры. Удалось ликвидировать накопленный дефицит объектов образовательной инфраструктуры и перейти к их плановому строительству.
Ужесточение требований города к целевому предоставлению земли имеет важное значение для дальнейшего строительства школ, детских садов и медицинских учреждений. Порядка 60% социальных объектов Петербург планирует в будущем возводить за счёт инвесторов.
Специализированный застройщик «Новый дом-2» приступил к возведению на Бакалинской улице Уфы жилого комплекса комфорт-класса «Ультра». Сдать объект планируется в III квартале 2028 года.
ЖК «Ультра» строится на земельном участке площадью 7,7 тыс. кв. м. В доме будет 22 наземных этажа и один подземный.
Кирпично-монолитное здание отнесено к классу энергоэффективности A и соответствует "зеленому" ГОСТу.
В жилом комплексе появится 474 квартиры площадью от 26 до 85 кв. м. Размер варьируется от одной до четырех комнат. Анонсирована предчистовая отделка. Первый этаж отдан под коммерческие помещения.
В подъездах предусмотрены колясочные. Подземный этаж предназначается для кладовых и паркинга на 161 место. На придомовой территории запроектирована также плоскостная парковка на 33 машины. Помимо этого на территории ЖК обустроят детскую и спортивную площадки.
Общая площадь здания составит 38 тыс. кв. м. Стоимость в строительство оценивается в 3,5 млрд рублей. Проектное финансирование получено в Сбербанке.