КРТ в Югре набирает обороты: 28 разрешений на строительство и интерес крупных девелоперов
Проекты комплексного развития территорий (КРТ) в Югре постепенно переходят от планов к реальной стройке. Для 26 территорий (242 га) механизм КРТ уже запущен. Здесь появится 2,287 млн кв. м жилья. Заключено и уже реализуется 17 договоров КРТ. По семи из них девелоперы уже получили 28 разрешений на строительство.
Всего под КРТ отведено 49 участков (почти 500 га) в 13 муниципалитетах. Их градостроительный потенциал велик - только в границах этих участков можно построить до 3,67 млн кв. м жилья. Это — больше, чем в округе рассчитывают возвести в ближайшие три года суммарно — и в многоквартирном, и в частном домостроении.
За цифрами — большая напряжённая совместная работа правительства, муниципальных управленческих команд и девелоперов.
Благодаря созданию привлекательных для инвесторов условий реализации проектов КРТ правительством автономного округа, в регион приходят крупные игроки строительного рынка.
Напомним, накануне губернатор Югры Руслан Кухарук обсудил с вице-президентом ПАО АФК «Система» Сергеем Семкиным участие группы компаний «Эталон» («портфельный» актив «Системы») в проектах КРТ в Сургуте и Ханты-Мансийске. Речь идёт о расселении аварийного фонда, строительстве новых домов и соцобъектов.
За год динамика развития проектов КРТ в Югре демонстрирует уверенный рост всех основных показателей.
Компания ССК проступила к реализации первого этапа строительства микрорайона "Горные высоты" в столице Адыгеи. В его рамках будет построено 3 жилых дома комфорт-класса и открытый паркинг. Сдать их в эксплуатацию собираются в 3 квартале 2027 года.
Общая площадь трех жилых домов переменной этажности от 15 до 17 этажей составляет 66,6 тыс. кв. м. Квартирография разнообразна - от студий до трехкомнатных квартир. Жилье передадут собственникам с предчистовой отделкой.
На подземном этаже появятся кладовые, на первом - коммерческие помещения. Кирпично-монолитные здания будут соответствовать классу энергоэффективности В.
Застройка ведется на участке площадью 30 тыс. кв. м, находящемся в собственности застройщика. Помимо жилых домов на нем запроектирована открытая 7-этажная автостоянка 7 этажей со встроенными коммерческими помещениями. Ее площадь составит 14,5 тыс. кв. м
Как сообщается в проектной декларации, площадь озеленения участка в рамках благоустройства превысит 5 тыс. кв. м. На территории появятся детская и спортивная площадки. На сайте жилого комплекса анонсированы современные площадки для игровых видов спорта, зоны с уличными тренажёрами, широкие дорожки для бега и велопрогулок.
Стоимость строительства трех многоквартирных домов и открытого паркинга - около 3,2 млрд рублей.
Застройщик: ООО СЗ ДИНАСТИЯ (входит в группу ССК)
Инженерные изыскания: ИП Прудникова Наталья Викторовна, ИП Чедыгов Рустем Муратович
Проектирование: ООО "Строитель", ИП Козырь Иван Владимирович
Экспертиза: ООО "КМНЭ", ООО "ТопЭкспертПроект"
Проектное финансирование: Сбербанк
Генподрядчик: ООО КраснодарСтройГарант