Первый в Башкирии «зеленый» многоквартирный дом появится в Уфе
В Уфе появился дом, отвечающий требованиям государственного стандарта ГОСТ Р 70346–2022 «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Им стал строящийся жилой комплекс «Вершина» в Октябрьском районе.
Этот жилой комплекс – наглядный пример того, как эффективно работает система экспертной оценки на этапе проектирования. Концепция жилого комплекса была тщательно рассмотрена на Архитектурном совете при Главархитектуре Уфы. Эксперты дали ценные замечания и рекомендации, после которых проект был доработан. Этот процесс позволил усовершенствовать архитектурные и инженерные решения до начала строительства.
Что было достигнуто благодаря доработкам и внедрению «зеленых» стандартов:
Энергоэффективность: Снижено потребление энергетических и материальных ресурсов на всех этапах жизненного цикла здания.
Рациональное водопользование: Внедрены технологии, направленные на сокращение потребления воды.
Экологическая безопасность: Минимизировано вредное воздействие на окружающую среду как в процессе строительства, так и при будущей эксплуатации дома.
Внедрение «Зеленых стандартов» полностью соответствует стратегии строительства и ЖКХ, утвержденной Правительством РФ, и является приоритетом для развития строительной отрасли в регионе. Реализация таких проектов, как ЖК «Вершина», – это важный шаг в создании комфортной и экологичной городской среды для жителей Уфы.
Работы планируется провести на домах, расположенных в исторической части города, а также вдоль крупных магистральных улиц, по которым проходят так называемые гостевые маршруты. Такие улицы обследовала специальная комиссия. Она выявила дома, где фасады требуется привести в порядок. Всего в списке порядка 180 зданий.
Это часть домов, расположенных на улицах Железнодорожников, Ладо Кецховели, Калинина, Мичурина, Вавилова, Матросова, Центральном проезде, Свердловской, Аэровокзальной, Вейнбаума, 9 Января, Парижской Коммуны, Урицкого, Горького, Бограда, Декабристов, Марковского, Ленина, Профсоюзов, Робеспьера, 9 Мая, Партизана Железняка, Диктатуры Пролетариата, Обороны, Красной Армии, Маерчака, Озёрной, Затонской, Камской, Корнетова, Крупской, Новосибирской, Краснодарской, проспектах Мира, Свободный, им. газеты «Красноярский рабочий», Металлургов.
Обновление фасадов зданий планируется провести в рамках подготовки Красноярска к 400-летию. К юбилею города новый облик должны приобрести городские магистрали как на левом, так и на правом берегах.
Поскольку фасад дома – это общедомовое имущество, то все решения о ремонте принимают собственники помещений в домах на общих собраниях. Большую часть фасадов планируется отремонтировать в рамках плановых работ по капитальному ремонту. Их будет организовывать региональный фонд капремонта. Чтобы выполнить работы в нужные сроки, вместе с управляющими организациями и собственниками принимались решения о внесении изменений в краткосрочные планы капремонта.
Там, где работы невозможно организовать в рамках капремонта, собственникам будет предложено отремонтировать фасады на средства субсидии из городского бюджета. Решение о выделении таких средств было принято накануне на сессии Красноярского городского Совета депутатов утверждением осенней корректировки бюджета. Так, на ремонт фасадов в 2026 году будет направлено 304 млн рублей.
Чтобы получить субсидию, управляющим компаниям будет предложено подать заявку и поучаствовать в конкурсном отборе. Организовывать работы по обновлению фасадов также будут УК. При этом решение о ремонте фасада на общем собрании должны будут принять собственники или совет многоквартирного дома.
Все фасады будут ремонтироваться в соответствии с архитектурно-художественным регламентом, принятым в Красноярске. Технические решения будут предлагать проектные организации. Цветовые решения для каждого фасада будут согласовываться с городским управлением архитектуры.