В Московской области в 2009 г. построят не менее 3,5-4 млн. кв. м. малоэтажного жилья
В Московской области в 2009 г. будет построено не менее 3,5-4 млн. кв. м малоэтажного жилья, сообщил министр строительства региона Евгений Серегин журналистам после окончания совещания по малоэтажному строительству, передает ИА Интерфакс.
«Сегодня на территории Московской области одновременно строится порядка 18 млн. кв. м жилья. Но, думаю, что из-за кризиса мы будем вынуждены изменить наши программы в сторону увеличения строительства малоэтажного жилья. Это для нас актуальная задача», - сказал он.
«Цены большинства земельных участков все еще не адекватны реальной рыночной ситуации. По нашим оценкам, реальная цена – это 100 долларов на кв.м. улучшений. Это значит, что если на участке можно построить дом на 20 тысяч кв.м., то участок должен стоить 2 млн. долларов», - заявил на пресс-конференции глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский.
По его словам, в компанию сейчас обращаются застройщики с предложениями о продаже своих недостроенных проектов или просто участков. «Это средние и малые компании. К власти им идти незачем, так как у власти еще нет готового варианта, который им можно предложить. Разработать такие варианты – задача Стройкомитета. А к крупным компаниям они приходят. Так, сейчас у нас ведутся активные переговоры по 2 таким проектам. Рентабельность их – примерно 10-15%», - рассказал Э.Тиктинский.
В то же время из-за принятия ПЗЗ компании сегодня приходится переделывать 3 собственных проекта. Это МФК на Пискаревском пр., 3, который включал в себя бизнес-центр на 60 тысяч кв.м., а теперь полностью будет перепрофилирован под жилье, а также ЖК на Большой Посадской ул. и два 25-27-этажных жилых дома бизнес-класса на ул. Шелгунова, 5, рядом с Речным вокзалом – на 55 тысяч кв.м. По словам Э.Тиктинского , переделка проектов вследствие принятия ПЗЗ задержит их реализацию на полгода-год.