Минстрой России готовит запуск цифровых паспортов многоквартирных домов
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приступило к следующему этапу цифровой трансформации жилищного сектора. Ведомство подготовило проекты нормативных документов, которые закрепляют порядок формирования и ведения электронных паспортов многоквартирных и индивидуальных жилых домов.
Электронные паспорта станут основой новой системы государственного учёта жилищного фонда. Их внедрение позволит обеспечить точное, актуальное и доступное отражение характеристик всех жилых объектов в масштабах страны. Ведение электронных паспортов будет осуществляться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), где на каждый дом создастся отдельная цифровая запись.
Эта система объединит данные о технических параметрах зданий, состоянии конструкций, проведённых капитальных ремонтах, результатах обследований и признаках аварийности. Наличие таких сведений в электронном виде повысит качество анализа, позволит оперативно выявлять проблемные объекты и планировать мероприятия по ремонту и модернизации жилья.
В рамках инициативы Минстроем России разработаны два проекта приказов. Первый документ определяет структуру и формат электронного паспорта, а также перечень сведений, которые в него включаются. Второй описывает порядок предоставления информации пользователям ГИС ЖКХ — от подачи запросов до получения выписок из системы.
Формирование и обновление данных будет проходить поэтапно. На этапе ввода зданий в эксплуатацию сведения о них будут вносить застройщики. После передачи домов в управление обновление данных станет обязанностью управляющих компаний, а также органов власти на местах, отвечающих за учёт жилищного фонда.
Реализация проекта создаст единую цифровую базу данных о состоянии жилых домов в России. Введение электронных паспортов повысит прозрачность процессов управления, поможет контролировать качество эксплуатации и ремонта зданий, а также упростит доступ к необходимой информации для граждан, специалистов и органов власти.
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил изменения в проект планировки и межевания территории микрорайона «Новый Ямбург» в Кингисеппе. Планируется около 62 тысяч м2 малоэтажного жилья для 1,9 тысячи жителей, детский сад на 125 мест. Строительство и реконструкция объектов запланированы на 2027–2028 годы.
«Мы полностью пересмотрели типологию застройки — вместо секционных домов появится точечная четырёхэтажная архитектура. Получился действительно человеческий масштаб, с продуманной пешеходной структурой и общественными пространствами. На мой взгляд, это эталонный малоэтажный проект ППТ, с детским садом, набережной и торговым комплексом», — отметил главный архитектор Ленинградской области Сергей Лутченко.
Напомним, ЖК «Новый Ямбург» — это современный жилой квартал, который возводит в Кингисеппе на берегу реки Луга компания Yond.