Ю.Гарюгин: Кризис не изменит планов во вводу новых станций петербургского метро до 2010 г.

05.03.2009 23:23

Об этом заявил сегодня на пресс-конференции глава «ГУП «Петербургский метрополитен» Владимир Гарюгин, который подчеркнул, что предприятие делает все, чтобы снижение поступлений средств федерального бюджета, а также секвестрирование расходов городской казны не отразилось на дальнейшем строительстве Фрунзенского радиуса. Напомним, что, в соответствие с планами, в 2009 г. должен состояться пуск эскалаторов на «Звенигородской», в 2010 г. – введена в эксплуатацию станция «Обводный канал» (ранее говорилось также о «Бухарестской» и «Международной»).

В то же время В.Гарюгин признал, что для достижения этой цели все усилия придется сконцентрировать именно на этих участках. А это не может не отразиться на других объектах петербургского метростроения, «задел на будущее» на которых неизбежно уменьшится. В связи с этим, реализация планов, намеченных на 2011 г. и далее – выходят за «рамки уверенности» В.Гарюгина.

Он также сообщил, что, если из петербургского бюджета, несмотря на секвестр, деньги поступают в достаточно серьезных объемах, то федеральное финансирования остается незначительным, и на 2009 г. еще не определенным. Между тем, как сообщало АСН-инфо, для реализации амбициозной программы развития метрополитена до 2020 г., утвержденной правительством Петербурга, необходимо значительное увеличение выделения средств из федеральной казны, и перевод финансирования метростроения на пропорцию 50/50 из городского и государственного бюджета (в настоящее время официальная пропорция составляет 80/20, причем федералы свою квоту не обеспечивают).

Эксперт: Спрос на жилье достигнет критической отметки в апреле, а рост цен начнется в начале 2010 г.
05.03.2009 17:11

Падение покупательского спроса достигнет максимально низкой отметки, скорее всего, в апреле этого года. Не исключено, что на этот месяц придется спад объема продаж и снижение цен на 5% от уровня уже существующих. Такой прогноз высказал на встрече с журналистами председатель совета директоров СХ «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков.

По его словам, в декабре 2008 г. «ЛенСпецСМУ» выполнило план по продажам на 116%, в январе - на 202%, а в феврале – на 100%. В ценовом выражении февральский объем продаж, В.Заренков оценил предварительно в сумму от 45 до 55 млн. у.е. (1 у.е – 32 рубля), не уточнив при этом, каков порядок доходов от продаж. «Нельзя не говорить о том, что цены снизились. Они снизились не только в валюте, но и в рублях. Все компании начинали давать скидки в ноябре, потом начались новогодние скидки, в феврале уже говорили о специальных скидках. За этот период снижение цены в рублях составило примерно 20%», - сказал он.

«Я корректирую свои предыдущие прогнозы и думаю, что резкий рост цен – до 40% - придется на начало 2010 г., - отметил В.Заренков, пояснив, что объем предложения к этому времени в целом по городу резко сократится. «Новых строек практически не начинается. При этом вторичный рынок не работает, там полная тишина», - заявил он.

В.Заренков также сообщил, что в различных проектах холдинга в стадии строительства на сегодняшний день находится 2,8 млн. кв. м жилья в Санкт-Петербурге и еще около 1,2 млн. кв. м в Подмосковье. Запланированный до кризиса объем ввода жилья в 2009 г. должен был составить порядка 480 тысяч кв. м жилья. «Потом у нас был минимизированный план – 120 тысяч кв.м. Но мы от него отказались, приняв более объемный– 320-360 тысяч кв. м», - сказал он, заверив, что все заявленные ранее сроки ввода по проектам жилищного строительства, будут соблюдены. Коррекции могут подвергнуться сроки ввода два новых объекта 2009 г. – «Талисман» на Васильевском острове и ЖК на ул. Седова, в Невском районе. ЖК «Орбита» возле ст.м. «Академическая», а также комплексное строительство в кварталах на ул. Оптиков в Приморском районе, выигранных на тендере будут реализовываться в соответствии с установленным графиком.

Себестоимость 1 кв.м жилья сегодня только на 47% зависит от строителей и более чем наполовину – от строительной политики города и монополистов. Строители со своей стороны идут на снижение доходности, а город и монополисты – нет, - заявил В.Заренков. Поэтому «ЛенСпецСМУ» подготовило «упреждающие шаги». «На деньги инвесторов мы строим промышленные объекты в Санкт-Петербурге и Калининграде. Это большое подспорье для наших генподрядных организаций», - рассказал он.