Новосибирск запускает программу «Рубль за наследие»
Исторические здания будут сдавать инвесторам с символической стартовой ставкой. В Новосибирске утвержден новый механизм сохранения объектов культурного наследия, который может стать моделью для других городов России. Мэрия начинает передачу муниципальных памятников архитектуры в аренду по символической стартовой цене — один рубль за квадратный метр. Ключевым условием программы станет обязательство арендатора провести полную реставрацию здания в установленные сроки.
Как пояснил начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Алексей Колович, механизм отбора инвестора будет конкурентным: «Победителем аукциона признаётся лицо, предложившее наиболее высокую цену договора. Однако главным обязательством становится не размер арендной платы, а выполнение реставрационных работ. Арендатор обязан в течение двух лет согласовать документацию на проведение ремонта и провести эти работы в срок, не превышающий семи лет».
На текущий момент в муниципальной собственности Новосибирска находится 110 объектов культурного наследия. Из них 26 представляют собой отдельные исторические строения, обладающие наибольшим инвестиционным потенциалом, а остальные 84 расположены в многоквартирных домах. Пилотной волной уже в этом году планируется передача трех таких памятников, что позволит отработать механизм взаимодействия с инвесторами на практике.
Данная практика, известная как «программа рубля», уже доказала свою эффективность в других сибирских городах — Томске и Красноярске, где она позволила вернуть к жизни десятки заброшенных исторических зданий. Для Новосибирска, обладающего значительным фондом архитектурных памятников, многие из которых находятся в неудовлетворительном состоянии, этот инструмент может стать спасательным кругом.
Программа решает сразу несколько критически важных задач: снимает с городского бюджета финансовое бремя по содержанию аварийных памятников, привлекает частные инвестиции в реставрацию и, что самое главное, гарантирует физическое сохранение исторического облика города. Успешная реализация этого проекта может создать прецедент для масштабного вовлечения объектов культурного наследия в экономический и туристический оборот, превращая их из обузы в актив.
Государственная экспертиза одобрила проект строительства многофункционального комплекса «Яр Парк» в Казани, информирует портал «Татарстан – республика достижений». Его застройщиком является ООО «СЗ «Кравт Яр Парк».
Соответствующий документ опубликован на официальном портале Единого государственного реестра заключений.
Масштабный комплекс будет возведён на улице Сибгата Хакима. Согласно проекту объект включит в себя 13 корпусов различного назначения, которые расположатся на территории «Ривьеры».
В их числе запланированы пятизвёздочный отель, крупный торговый молл, конгресс-центр, фитнес-центр, выставочные площади и рестораны.
Название Яр Парк выбрано не случайно: в татарском языке «яр» означает берег. Весь комплекс будет представлять собой парк на берегу реки, где рекреационные функции дополнят эффективной деловой и туристической инфраструктурой.
Особенностью проекта станут проницаемые архитектурные объемы, обеспечивающие просматриваемость городской панорамы. Архитектурные решения реализуются бюро Sergey Skuratov Architects.
Девелопер также благоустроит прилегающую к комплексу территорию и береговую линию. Инвестпроект одобрен Агентством инвестиционного развития Республики Татарстан. Общий объем финансирования составит 28,7 млрд рублей.
Завершение всех строительных работ намечено на 2028 год.