ЖК «Проспект» в Новокуйбышевске Самарской области построят на кредитные средства от ВТБ
СЗ «Квартал» начинает строительство камерного жилого комплекса в 71 квартале Новокуйбышевска. Сдать объект в эксплуатацию планируют во 2 квартале 2027 года.
В новом доме комфорт-класса будет один подъезд на 47 квартир. Запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 72 метров. На первом этаже предусмотрена колясочная, на лестничной площадке каждого этажа появится по две кладовые. Общая площадь здания составит около 4 тыс. кв. м.
Стоимость строительства ЖК «Проспект» оценена в 250 млн рублей. Проектное финансирование обеспечивает Банк ВТБ.
Семиэтажный кирпичный дом будет соответствовать классу энергоэффективности B. Его возведут на земельном участке площадью 3,8 тыс. кв. м. На придомовой территории появится детская площадка.
Инженерно-геологические изыскания для ЖК «Проспект» проводило ООО «ПИРС»,
инженерно-геодезические - компания «СДИ».
Проект разработан ООО «АРТА-М».
Экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий осуществило ООО «СЕРТПРОМТЕСТ».
ПАО «Россети» разместило облигационный заем для финансирования первого этапа внедрения систем накопления электрической энергии (СНЭ) в энергосистеме Юга России. Выпуск в объеме 23,5 млрд рублей синхронизирован со сроками финансирования проекта.
«Видим большие перспективы применения накопителей. Их пилотное внедрение на Юге важно для повышения надежности электроснабжения потребителей в условиях выраженной сезонности нагрузок и дефицита генерирующих мощностей. Использование облигаций в рамках этого значимого проекта создает привлекательные инструменты для инвесторов. Компания, в свою очередь, получает наиболее выгодные условия на рынке по стоимости заимствований», – отметил заместитель Генерального директора по экономике и финансам ПАО «Россети» Артем Алешин.
Выпуск является уникальным, так как предполагает неравномерный график погашения основного долга. Это позволяет не только синхронизировать денежные потоки по проекту, но и минимизировать давление процентных расходов на тарифы.
Книга заявок собрана с минимальным уровнем спрэда (+1,25% годовых) к ключевой ставке Банка России для долгосрочных размещений, что говорит о высоком интересе к новому инструменту. Существенный спрос позволил снизить ориентир итоговой ставки купона (первоначальный ориентир был установлен на уровне +1,45% годовых). «Мы благодарны нашим инвесторам за доверие и банкам-организаторам за проделанную работу по размещению выпуска», – добавил Артем Алешин.
Техническое размещение выпуска облигаций состоится 17 октября 2025 года на Московской Бирже. Организаторами по размещению выступили ВТБ Капитал Трейдинг, Альфа-Банк, Банк Синара, Совкомбанк. Выпуск удовлетворяет требованиям по инвестированию средств пенсионных накоплений и страховых резервов.
«Этот выпуск уникален для рынка. Фактически это первый пример проектного финансирования, структурированного через облигационные выпуски. Несмотря на это, мы увидели высокий уровень доверия инвесторов, позволивший в ходе сбора книги не только снизить ставку на 20бп до итоговых КС+1,25%, но и увеличить объем размещения с маркетируемых 15 млрд руб. до финальных 23,5 млрд руб. Важно отметить, что в размещении приняли участие различные группы инвесторов (банки и управляющие компании, а также физические лица). Такие размещения не только позволяют достигнуть целей как эмитентов, так и инвесторов, но и развивают сам рынок, делая его более привлекательным для новых инструментов и компаний», – отметил член правления ВТБ Виталий Сергейчук.