Эксперт: Цены большинства земельных участков все еще неадекватны

05.03.2009 17:43

«Цены большинства земельных участков все еще не адекватны реальной рыночной ситуации. По нашим оценкам, реальная цена – это 100 долларов на кв.м. улучшений. Это значит, что если на участке можно построить дом на 20 тысяч кв.м., то участок должен стоить 2 млн. долларов», - заявил на пресс-конференции глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский.

По его словам, в компанию сейчас обращаются застройщики с предложениями о продаже своих недостроенных проектов или просто участков. «Это средние и малые компании. К власти им идти незачем, так как у власти еще нет готового варианта, который им можно предложить. Разработать такие варианты – задача Стройкомитета. А к крупным компаниям они приходят. Так, сейчас у нас ведутся активные переговоры по 2 таким проектам. Рентабельность их – примерно 10-15%», - рассказал Э.Тиктинский.

В то же время из-за принятия ПЗЗ компании сегодня приходится переделывать 3 собственных проекта. Это МФК на Пискаревском пр., 3, который включал в себя бизнес-центр на 60 тысяч кв.м., а теперь полностью будет перепрофилирован под жилье, а также ЖК на Большой Посадской ул. и два 25-27-этажных жилых дома бизнес-класса на ул. Шелгунова, 5, рядом с Речным вокзалом – на 55 тысяч кв.м. По словам Э.Тиктинского , переделка проектов вследствие принятия ПЗЗ задержит их реализацию на полгода-год.

В 2009 г. в Карелии будет расселено 7744,9 кв. м аварийного жилья
05.03.2009 16:05

По распоряжению правительства республики, которое подписал Глава Карелии Сергей Катанандов, в регионе разрабатывается адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 г. Она разрабатывается в соответствии с законом о Фонде ЖКХ. Общий объем ее финансирования составит более 261,5 млн. рублей. Из них 242,6 млн. рублей – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 11,6 млн. рублей – бюджета Карелии и 7,2 млн. рублей – средства местных бюджетов, сообщает пресс-служба правительства региона.

В 2008 г. в аналогичную программу вошли 2 МО – Петрозаводск и Кемь, выполнившие условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. В 2009 г. на участие в программе претендуют 7 МО: Петрозаводск, Кемь, Ляскельское поселение Питкярантского района, села Заозерье и Новая Вилга Прионежского района, а также Сегежа и Сортавала. На выделенные средства планируется расселить 41 аварийный дом общей площадью 7744,9 кв. м.