Эксперт: Цены большинства земельных участков все еще неадекватны

05.03.2009 17:43

«Цены большинства земельных участков все еще не адекватны реальной рыночной ситуации. По нашим оценкам, реальная цена – это 100 долларов на кв.м. улучшений. Это значит, что если на участке можно построить дом на 20 тысяч кв.м., то участок должен стоить 2 млн. долларов», - заявил на пресс-конференции глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский.

По его словам, в компанию сейчас обращаются застройщики с предложениями о продаже своих недостроенных проектов или просто участков. «Это средние и малые компании. К власти им идти незачем, так как у власти еще нет готового варианта, который им можно предложить. Разработать такие варианты – задача Стройкомитета. А к крупным компаниям они приходят. Так, сейчас у нас ведутся активные переговоры по 2 таким проектам. Рентабельность их – примерно 10-15%», - рассказал Э.Тиктинский.

В то же время из-за принятия ПЗЗ компании сегодня приходится переделывать 3 собственных проекта. Это МФК на Пискаревском пр., 3, который включал в себя бизнес-центр на 60 тысяч кв.м., а теперь полностью будет перепрофилирован под жилье, а также ЖК на Большой Посадской ул. и два 25-27-этажных жилых дома бизнес-класса на ул. Шелгунова, 5, рядом с Речным вокзалом – на 55 тысяч кв.м. По словам Э.Тиктинского , переделка проектов вследствие принятия ПЗЗ задержит их реализацию на полгода-год.

Фонд ЖКХ разместил на банковских депозитах 29 млрд. рублей временно свободных средств
05.03.2009 16:42

На Санкт-Петербургской валютной бирже прошел депозитный аукцион по размещению временно свободных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на банковские депозиты в уполномоченных банках, сообщает пресс-служба Фонда.

К размещению до востребования было предложено 4 млрд. рублей. В аукционе приняло участие 14 банков, подавших 14 заявок на общую сумму 25,358 млрд. рублей. Диапазон предложенных ставок депозита составил 7,75-11% годовых. Ставка отсечения, установленная Фондом - 10,55% годовых. Средневзвешенная ставка депозита по удовлетворенным заявкам - 10,74% годовых. Удовлетворено 3 заявки банков.

К размещению на 13 дней (до 18 марта 2009 г.) было предложено 25 млрд. рублей. В аукционе приняло участие 13 банков, подавших 13 заявок на общую сумму 39, 056 млрд. рублей. Диапазон предложенных ставок депозита составил 5,76-10,5% годовых. Ставка отсечения, установленная Фондом - 9% годовых. Средневзвешенная ставка депозита по удовлетворенным заявкам - 9,42% годовых. Удовлетворено 8 заявок банков.