Эксперт: Цены большинства земельных участков все еще неадекватны
«Цены большинства земельных участков все еще не адекватны реальной рыночной ситуации. По нашим оценкам, реальная цена – это 100 долларов на кв.м. улучшений. Это значит, что если на участке можно построить дом на 20 тысяч кв.м., то участок должен стоить 2 млн. долларов», - заявил на пресс-конференции глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский.
По его словам, в компанию сейчас обращаются застройщики с предложениями о продаже своих недостроенных проектов или просто участков. «Это средние и малые компании. К власти им идти незачем, так как у власти еще нет готового варианта, который им можно предложить. Разработать такие варианты – задача Стройкомитета. А к крупным компаниям они приходят. Так, сейчас у нас ведутся активные переговоры по 2 таким проектам. Рентабельность их – примерно 10-15%», - рассказал Э.Тиктинский.
В то же время из-за принятия ПЗЗ компании сегодня приходится переделывать 3 собственных проекта. Это МФК на Пискаревском пр., 3, который включал в себя бизнес-центр на 60 тысяч кв.м., а теперь полностью будет перепрофилирован под жилье, а также ЖК на Большой Посадской ул. и два 25-27-этажных жилых дома бизнес-класса на ул. Шелгунова, 5, рядом с Речным вокзалом – на 55 тысяч кв.м. По словам Э.Тиктинского , переделка проектов вследствие принятия ПЗЗ задержит их реализацию на полгода-год.
Проект реконструкции Пушкинского музея работы архитектора Нормана Фостера не соответствует действующему законодательству, сообщил главный архитектор столицы Александр Кузьмин на пресс-конференции. «Между тем, сейчас по этому проекту проводится конкурс на авторский коллектив», - отметил он, передает ИА Интерфакс.
Он пояснил, что в охранной зоне памятников дополнительного объема строить нельзя, а именно это предусматривается проектом западного архитектора.
Кроме того, А.Кузьмин рассказал, что на данный момент есть предложения по реконструкции МХАТа им. Чехова, «но пока никаких работ мы не делали». Он добавил, что здание МХАТ также является памятником культурного наследия, что осложняет вопрос его реконструкции.