Эксперт: Цены большинства земельных участков все еще неадекватны
«Цены большинства земельных участков все еще не адекватны реальной рыночной ситуации. По нашим оценкам, реальная цена – это 100 долларов на кв.м. улучшений. Это значит, что если на участке можно построить дом на 20 тысяч кв.м., то участок должен стоить 2 млн. долларов», - заявил на пресс-конференции глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский.
По его словам, в компанию сейчас обращаются застройщики с предложениями о продаже своих недостроенных проектов или просто участков. «Это средние и малые компании. К власти им идти незачем, так как у власти еще нет готового варианта, который им можно предложить. Разработать такие варианты – задача Стройкомитета. А к крупным компаниям они приходят. Так, сейчас у нас ведутся активные переговоры по 2 таким проектам. Рентабельность их – примерно 10-15%», - рассказал Э.Тиктинский.
В то же время из-за принятия ПЗЗ компании сегодня приходится переделывать 3 собственных проекта. Это МФК на Пискаревском пр., 3, который включал в себя бизнес-центр на 60 тысяч кв.м., а теперь полностью будет перепрофилирован под жилье, а также ЖК на Большой Посадской ул. и два 25-27-этажных жилых дома бизнес-класса на ул. Шелгунова, 5, рядом с Речным вокзалом – на 55 тысяч кв.м. По словам Э.Тиктинского , переделка проектов вследствие принятия ПЗЗ задержит их реализацию на полгода-год.
Объявлена предварительная программа II Дней архитектуры, которые пройдут в Москве с 3 по 12 апреля 2009 г. Организатором выступает агентство P-Arch. Девиз мероприятия – «Архитектура здесь!». В рамках фестиваля проводятся экскурсии на новые объекты современной архитектуры вместе с архитекторами и девелоперами, акции, направленные на выявление взаимодействия старой и новой архитектуры и другие мероприятия, сообщают организаторы.
Цель Дней архитектуры в Москве – привлечь внимание общественности, городских властей, профессиональных сообществ и всех, кто неравнодушен к жизни города, к достижениям, проблемам и истокам современной архитектуры.
Дни откроются 3 апреля презентацией проекта «Архитектурная библиотека» в Центральной библиотеке № 36 им. Н.А.Добролюбова, расположенной в знаменитом «Доме Жолтовского» на Смоленской пл. Архитектурная библиотека – это фонд книг и журналов по архитектуре и краеведению, формируемый агентством P-Arch и передаваемый библиотекам, входящим в Централизованную библиотечную систему №3 ЦАО Москвы, прежде всего «Добролюбовке».
С современной архитектурой Москвы можно будет познакомиться на трех автобусных экскурсиях. Так, проект «Свобода доступа» проведет экскурсии «Москва-XXI» (все многообразие архитектурной Москвы за 8 последних лет) и «Классика современности» (работы современных архитекторов, работающих в классическом стиле). Также состоится автобусная экскурсия по объектам из шорт-листа премии «Дом года-2008» (совместно с журналом Made in Future). С тем, как рождается архитектура, можно будет познакомиться на экскурсиях в архитектурные мастерские - «Сергей Киселев и партнеры» и BuroMoscow.
Начиная с 2009 г., в рамках Дней архитектуры в Москве будут проходить специальные проекты, посвященные взаимодействию старой и новой архитектуры. Тема спецпроекта весенних Дней – советская архитектура. Ярче раскрыть особенности значимых построек этой эпохи позволят автобусные экскурсии «Экспериментальная архитектура 1960-1980-х гг. юго-запада Москвы» (организатор – проект «СовАрх») и «Наркоматы», посвященная важнейшим представительским сооружениям Москвы 1930-х гг. (организатор – клуб «Новая Москва»). Также можно будет совершить пешеходную экскурсию по Дангауэровке – крупному и прекрасно сохранившемуся жилому массиву, облик которого отразил перемены в советской архитектуре 1930-х гг. (организатор – клуб «Новая Москва»). Партнером этих мероприятий выступает Фонд содействия сохранению культурного наследия «Русский авангард».