КАД-2 и ШМСД дают градостроительный потенциал прилегающим к ним ленинградским территориям
Зампред правительства Ленинградской области Евгений Барановский рассказал о градостроительном потенциале территорий вдоль КАД-2 и ШМСД. Приоритетным форматом их развития остаётся комплексное развитие территорий, однако этот механизм требует упрощения, чтобы оставаться привлекательным для инвесторов — в частности, необходимо отменить избыточное требование о соответствии генпланам.
«Градостроительный потенциал агломерации в Ленинградской области — 26 миллионов квадратных метров. И это только первые два этапа КАД-2 и пятый–шестой этапы ШМСД. Мы уверены, что этот объём будет востребован: Ленинградская область обогнала Москву, Подмосковье и Петербург по темпам роста выручки застройщиков. Это говорит о динамичном развитии региона, но важно, чтобы рост был комплексным. КРТ для нас — ключевой инструмент, потому что он закрепляет за девелопером конкретные обязательства по дорогам, школам, инженерным сетям. Упростив и сделав его предсказуемым, мы сможем синхронизировать развитие территорий и обеспечить людям комфортное качество жизни», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Заместитель главы Екатеринбурга Рустам Галямов на панельной сессии XII Международного строительного форума 100+ TechnoBuild рассказал, что еще 10 городских площадок будут обновлены за счет программы «Комплексного развития территорий».
С начала действия программы принято решение о комплексном развитии 18 территорий, по 16 из них – заключены контракты. В приоритетном порядке частью КРТ становятся пространства с аварийными и ветхими домами. Именно такие площадки и готовятся сегодня для будущей реновации.
По словам спикера, одна из площадок включает знаковый для Екатеринбурга объект культурного наследия. Таким образом программа развития позволит не только улучшить условия жизни горожан, обновить территории старой застройки, но и привести в порядок памятник и прилегающую к нему территорию.
Остается добавить, что сегодня на территории Екатеринбурга насчитывается 379 ветхих и аварийных домов с общей жилой площадью 178 тысяч квадратных метров. При этом старение фонда продолжается. Уже через 10 лет таких зданий может стать более 2 тысяч с суммарной площадью 950 тысяч квадратных метров.
Именно на заблаговременное решение этого вопроса нацелено КРТ. Только реализация уже действующих проектов обеспечит Екатеринбург 1,8 миллиона квадратных метров нового жилья и добавит более 2 тысяч мест в детских садах. Кроме того, из старого фонда будут расселены почти 1,9 тысячи человек.