В Башкортостане запущена цифровая система согласования ПЗЗ
Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан и Центр цифровой трансформации строительной отрасли РБ информирует о запуске новой подсистемы, предназначенной для цифровизации процесса согласования цифровых правил землепользования и застройки (ЦПЗЗ).
Подсистема разработана и запущена в опытную эксплуатацию на базе Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД РБ).
«Новая подсистема направлена на ускорение процедуры согласования градостроительной документации, прозрачности взаимодействия участников процесса в едином информационном пространстве, а также на повышение качества подготавливаемых проектов за счет автоматической проверки материалов», - отметил исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Артем Ковшов.
ГИСОГД РБ поддерживает согласование цифровых ПЗЗ для всех 63 муниципалитетов республики.
Кроме того, среди ключевых функциональных возможностей новой подсистемы:
– Работа с полнофункциональной Государственной информационной системой (ГИС) «ИнГео», без сильных ограничений на использование других развитых ГИС.
– Подключение к порталу согласования: упрощенная процедура интеграции для подачи проектов ЦПЗЗ в электронном виде.
– Размещение проектов на согласование: загрузка материалов проекта ЦПЗЗ на портал для прохождения согласований экспертами различных организаций.
– Автоматическая загрузка утвержденных ЦПЗЗ в оперативную часть ГИСОГД РБ (в т.ч. в единую республиканскую «дежурную» ГИС) для оказания государственных/муниципальных услуг.
– Фоновое размещение ЦПЗЗ в тематические наборы данных ГИСОГД РБ.
Помимо этого, подсистема дает возможность автоматической проверки проектов на соответствие требуемому набору материалов и документов, поиска и идентификации топологических ошибок в пространственных данных проекта ЦПЗЗ.
Для согласующих организаций интерактивная карта подсистемы предоставляет доступ и инструменты для навигации по карте согласуемого проекта, а также возможность просмотра семантических данных (атрибутивной информации) по любому объекту на карте. Функция ввода замечаний и комментариев в строгой привязке к конкретной пространственной точке или объекту на карте исключает двусмысленность и ускоряет их устранение. Замечания становятся доступны проектировщикам.
Два корпуса на 450 квартир сданы в рамках первой очереди строительства квартала здоровой жизни СОЮЗ в районе Ростокино на северо-востоке Москвы. Общая площадь домов составляет 49 343,7 м².
Среди ключевых особенностей проекта — фасады бионической формы, ультрапрочные стеклопакеты и потолки высотой до 4,5 метра. Среди дополнительных преимуществ интегрированная система очистки воды до уровня питьевой и центральная система кондиционирования.
Площадь квартир варьируется от 29,4 м² до 186 м², во всех лотах предусмотрены балконы: французские, двойные, опоясывающие или авторские с остеклением. В пентхаусах расположены личные террасы от 17 м² до 60 м².
Резидентам будет доступна клубная инфраструктура, включающая дизайнерские лобби, лаундж-зоны, переговорные, комнаты для хранения колясок и велосипедов, лапомойки для домашних животных.
Дизайн корпусов вдохновлен природой: здесь преобладают теплые оттенки дерева и бионические формы. Фасады зданий выполнены с использованием передовых материалов: моллированного стекла и высококачественных алюминиевых композитных панелей с долговечным антикоррозийным покрытием. Первый этаж отделан натуральным гранитом. Эти материалы отличаются устойчивостью к резким перепадам температур и воздействию ультрафиолета. Благодаря современным технологиям остекления теплопотери сводятся к минимуму, а вся фасадная система полностью соответствует актуальным требованиям пожарной безопасности, гарантируя комфорт и безопасность.
Дома — монолитно-кирпичные. Они обладают исключительной прочностью и долговечностью, а также превосходной тепло- и звукоизоляцией. Для создания идеального климата внутри квартиры предусмотрена система кондиционирования VRF (Variable Refrigerant Flow). В лобби и коридорах также предусмотрена особая система фильтрации воздуха, оснащенная не только блоками грубой и тонкой очистки, но и бактерицидно-обеззараживающим комплексом. Это позволит очищать воздух от всех типов загрязнителей: частиц любых размеров, плесени, бактерий и вирусов, аллергенов и посторонних запахов.
В подземном паркинге есть возможность установки зарядок для электрокаров. Для удобства владельцев автомобилей с низкой спортивной посадкой рельеф покрытия занижен — отсутствуют пандусы.
Квартал здоровой жизни СОЮЗ — это шесть корпусов премиум-класса высотой от 23 до 24 этажей. Сейчас ведутся работы в четырех корпусах в рамках 2-й и 3-й очередей строительства. Все монолитные работы завершены: устанавливаются лифты, идет подключение инженерных сетей, а также продолжаются отделочные работы в лобби и местах общего пользования (МОП).
СОЮЗ является одним из лидеров по продажам в районе ВДНХ благодаря своему инфраструктурному наполнению. Оно будет включать как приватные, так и общественные зоны для отдыха, детские и спортивные площадки и физкультурно-оздоровительный комплекс с пространствами для занятий 20 олимпийскими видами спорта. Также на территории комплекса появится первый в России центр биохакинга.
Девелопер проекта — Группа Родина.
«СОЮЗ — это знаковый проект для нашей компании, и ввод в эксплуатацию первой очереди символизирует начало новой главы в жизни этого квартала. Мы закладываем основу для нового формата городской жизни, где уникальная архитектура, технологии и спортивная инфраструктура формируют гармоничное пространство для людей. СОЮЗ задумывался как квартал здоровой жизни — место, где у жителей будет не только комфортное жильё, но и самая лучшая среда для развития, занятий спортом, общения. Для нас это шаг к тому, чтобы Москва становилась городом будущего, в котором главное — человек и его качество жизни», — прокомментировал Владимир Щекин, совладелец и сооснователь Группы Родина.