Изменен порядок проведения госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Постановлением Правительства РФ от 15 октября 2025 года № 1593 внесены изменения в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденное постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145. Поправки направлены на приведение нормативной базы в соответствие с современными требованиями к регулированию градостроительной деятельности.
Ключевое изменение касается замены терминологии в пункте 27[2] Положения. Вместо оценки соответствия проектной документации требованиям, "действовавшим" на дату выдачи разрешения на строительство, вводится новый критерий. Теперь экспертиза будет проводиться на соответствие требованиям "включенным в реестр требований".
Данный реестр представляет собой единый официальный перечень нормативов, подлежащих применению на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства. Это включает архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, эксплуатацию и снос.
Постановление вступает в силу с 1 марта 2026 года, что предоставляет участникам градостроительной деятельности переходный период для адаптации к новым правилам. Изменение направлено на повышение правовой определенности и унификацию применения нормативных документов при проведении государственной экспертизы.
Федеральный девелопер GloraX получил разрешение на строительство комплекса бизнес-класса GloraX Урицкого в Московском районе Казани. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 1,4 млрд руб. Общая площадь недвижимости — 44,6 тыс. кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года.
GloraX Урицкого будет возведен на участке площадью 1,2 га. Проект включает три корпуса (корпус А — 3 секции, Б и В — по две секции) переменной этажности — от 8 до 20 этажей и двухуровневый паркинг на 300 машино-мест. Общая площадь недвижимости составит 44,6 тыс. кв. м. Из них 24,65 тыс. кв. м отведено под квартиры и 3,3 тыс. кв. м — под коммерческие помещения, включая комьюнити-центр, детский сад и физкультурно-оздоровительный центр.
GloraX Урицкого станет вторым проектом бизнес-класса, реализуемым сейчас в Московском районе. Проект находится в 5 минутах пешком от парка имени Урицкого и транспортного узла «Северный вокзал» с одноимённой станцией метро.
По замыслу архитекторов проекта, в северной части квартала разместятся 20-этажные доминанты, которые сформируют выразительный силуэт и станут визуальными ориентирами проекта. Более низкие здания на юге обеспечат плавный переход к городскому масштабу застройки, откроют пространство и наполнят квартиры и внутренние дворы солнечным светом.
На первых этажах корпусов запланированы коммерческие помещения — кафе, магазины и предприятия сферы услуг. Проектом предусмотрен встроенный детский сад на 68 мест и физкультурно-оздоровительный центр. Центром общественной жизни станет комьюнити-центр площадью 225 кв. м — многофункциональное пространство для работы, спорта и общения. Здесь появятся игровые комнаты, фитнес-пространство и коворкинг, создающие комфортную среду для жителей всех возрастов.
Проект включает двухуровневый паркинг на 300 машино-мест, оборудованный системой усиления сигнала мобильной связи. Также на территории комплекса появится плоскостная гостевая парковка на 19 машино-мест. Для удобства жителей предусмотрены кладовые помещения площадью до 7,9 кв. м.
Особое внимание в проекте уделено благоустройству — к разработке концепции были привлечены специалисты лаборатории прогрессивных продуктовых решений GloraX Lab. На площади 0,7 га появится эко-пространство, где функциональность органично сочетается с природной эстетикой. Территория будет разделена на несколько зон, включая детскую с игровыми и обучающими элементами, места для отдыха взрослых, уютную пешеходную улицу с малыми архитектурными формами из экологичных материалов. Композицию завершат ландшафтные акценты из деревьев хвойных пород, кустарников и многолетних растений.