Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратегической сессии, посвящённой повышению доступности жилья для граждан
В России будет разработан план технологического развития строительной отрасли на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года с учётом перехода на цифровые решения и повышения производительности труда. Поручение об этом дал Председатель Правительства Михаил Мишустин по итогам стратегической сессии о доступности жилья.
Разработать и представить документ в Правительство предстоит Минстрою совместно с Минэкономразвития, Минцифры и другими заинтересованными ведомствами, а также с «ДОМ.РФ» и Фондом развития территорий. Срок – до 1 декабря.
Для повышения качества и доступности жилья Минстрою совместно с Минэкономразвития, «ДОМ.РФ» и Фондом развития территорий поручено до 1 декабря подготовить комплексный доклад по управлению рисками в жилищном строительстве. Он должен включать вопросы анализа модели проектного финансирования, модели управления показателем доступности первичного жилья, качества строительных объектов, обратной связи от граждан.
Также в рамках этой работы Минстрою и Минэкономразвития предстоит оценить необходимость включения в единый план по достижению национальных целей развития России дополнительных индикаторов, отражающих уровень доступности жилья и его ключевые факторы – стоимость строительства, ипотечный платёж. При этом необходимо обеспечить согласованность показателей доступности жилья на уровне регионов и опорных населённых пунктов с приоритетами пространственного развития. О результатах нужно доложить в Правительство до 1 декабря.
Повышению доступности ипотечного кредитования индивидуального жилья посвящено ещё одно поручение – Росреестру, Минстрою, Минэкономразвития и «ДОМ.РФ» в срок до 1 декабря необходимо представить предложения по возможности формирования обезличенной пообъектной статистики и аналитики по индивидуальным жилым домам. Такая информация даст возможность кредитным организациям скорректировать свои модели оценки залоговой стоимости такой недвижимости.
Также будут подготовлены предложения, направленные на усовершенствование правового регулирования строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу. Речь идёт о проработке возможности раскрытия счетов эскроу при несоответствии построенного дома его проектным характеристикам. Соответствующие предложения подготовит Минстрой совместно с Минэкономразвития, Минюстом, Минфином, Росреестром, ФССП, «ДОМ.РФ», Фондом развития территорий, Национальным объединением строителей. Срок – до 15 ноября.
Часть поручений посвящена вопросам повышения доступности жилья для работников промышленных предприятий. Минфину совместно с Минстроем и Минпромторгом предстоит проработать и до 15 ноября представить в Правительство предложения о возможности компенсации расходов промышленных предприятий по субсидированию процентной ставки по ипотеке своим работникам или расходов по строительству жилья для них. Также будет проработан вопрос о наделении регионов правом давать дополнительные налоговые вычеты на приобретение жилья работникам промышленных предприятий.
Несколько поручений направлено на поддержку представителей строительной отрасли, в частности, на формирование оптимальных условий налогообложения для бизнеса, реализующего проекты жилищного строительства. В рамках этой работы Минфину совместно с Минэкономразвития и Минстроем поручено проработать предложения, предусматривающие возможность исчисления и уплаты налога на прибыль для застройщиков с учётом совокупного финансового результата группы компаний с территориальным ограничением в пределах одного региона, а также возможность учёта расходов на строительство объектов социальной, инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в качестве обоснованных расходов застройщиков при расчёте налога на прибыль. О результатах этой работы нужно доложить в Правительство до 1 ноября.
Соответствующее постановление подписал губернатор Алексей Беспрозванных. Максимальный возраст работников сферы соцзащиты населения, имеющих право на жилищный сертификат в размере 2,5 млн рублей, увеличен с 45 до 60 лет. Кроме того, меру соцподдержки теперь также могут получить ветераны отрасли старше 60 лет, работающие в учреждении не менее 20 лет. Решение губернатор принял по итогам встречи с социальными работниками.
«Совершенствуем систему мотивации работников социальной сферы с учетом жизненных ситуаций и потребностей сотрудников. Недопустимо, чтобы ветераны отрасли, отдавшие большую часть жизни очень сложной профессии, не имели своей недвижимости. Теперь на меру соцподдержки будут иметь право не только молодые кадры, но и работники с большим трудовым стажем в сфере социальной защиты населения», – отметил Алексей Беспрозванных.
Кроме того, с учетом проведенного опроса среди работников, результатов стратегической сессии усовершенствованы и другие условия предоставления жилищного сертификата. Так, сокращен с семи до пяти лет период обязательной трудовой деятельности в учреждении после получения выплаты. При этом в отношении сотрудников старше 60 лет со стажем работы в учреждении не менее 20 лет это условие не применяется. Также расширен перечень должностей для оформления меры соцподдержки: старшая медицинская сестра, медицинская сестра, медицинская сестра палатная, медицинская сестра по физиотерапии, медицинская сестра по массажу, медицинская сестра диетическая, помощник по уходу.
Срок действия сертификата составляет один год с момента его выдачи. Для его получения необходимо обратиться с заявлением и документами в Центр социальной поддержки населения. Сертификат в этом году уже оформили шесть работников из социального пансионата «Сосновая усадьба», дома социального ухода «Яблоневый сад», Центра социальной помощи семье и детям.
В 2025-2027 годах на предоставление жилищных сертификатов работникам сферы социальной защиты населения в областном бюджете предусмотрено 30 миллионов рублей ежегодно. Действуют и другие меры социальной поддержки. Сотрудники учреждений социального обслуживания могут получить выплату в размере 200 тысяч рублей при первом трудоустройстве на ряд должностей, компенсацию не более 100 тысяч рублей при переезде из других регионов и трудоустройстве в государственные учреждения социального обслуживания. Также доступно прохождение целевого обучения по образовательной программе среднего профессионального или высшего образования, предоставляются выплата «Приведи друга» отдельным категориям работников, компенсация расходов на оплату найма жилого помещения ряду специалистов.