4,5 млрд рублей направит Дагестан на коммунальную инфраструктуру и благоустройство в 2025-2027 году
Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Бахтияр Уллаев представил прогноз социально-экономического развития в сфере строительства республики на 2026 год и плановый период 2027 и 2028 годов.
Одним из основных показателей социально-экономического развития республики является объём работ выполненных по виду деятельности «Строительство». По прогнозам, в 2026 году этот показатель достигнет 234,3 млрд рублей, в 2027 году — 246,0 млрд рублей, а в 2028 году — 258,0 млрд рублей.
Также были озвучены прогнозные значения по показателю «Объём жилищного строительства». «В рамках федеральной программы «Жилье» федеральным центром установлены прогнозные значения по показателю «Объем жилищного строительства» до 2031 года, на 2026 год – 1 534,0 тыс. кв. м.», - сообщил Бахтияр Уллаев.
На 2025-2027 годы для республики предусмотрены средства федерального бюджета в размере 2,29 млрд рублей и республиканского бюджета – 1,18 млрд рублей по программе «Модернизация коммунальной инфраструктуры».
В рамках новой заявочной кампании на 2026 год разрабатываются паспорта и интегральные оценки для двух объектов водоснабжения:
«Водоснабжение пос. Семендер г. Махачкала»,
«Реконструкция насосных станций и резервуаров чистой воды в г. Каспийск».
В рамках республиканской инвестиционной программы в 2025 году в 24 районах и 3 поселках Махачкалы строятся 38 объектов коммунальной инфраструктуры. Из них 36 объектов водоснабжения и 2 объекта водоотведения на 38,6 млн рублей.
В текущем году завершается реализация объекта «Проектирование и строительство внутригородских канализационных коллекторов г. Махачкалы» с общим объемом финансирования 2 829,0 млн рублей в рамках Фонда национального благосостояния.
На достижение показателей федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в 2026 году запланировано благоустройство 126 общественных территорий и реализация проекта-победителя X Всероссийского конкурса лучших проектов (г. Избербаш) с общим бюджетом 988,4 млн рублей.
На фоне перенасыщения рынка Петербурга компания «МТЛ-Апарт» совместно с «ВостСибСтрой» построит в Иркутске четырехзвездочный апарт-отель на 320 номеров с инвестициями 3,8-4 млрд рублей. Старт продаж запланирован на первый квартал 2026 года с ценником от 350 тыс. руб. за кв. м.
Петербургские девелоперы активно осваивают региональные рынки, где конкуренция значительно ниже, а потенциал доходности выше. В условиях насыщения северной столицы, где в стадии строительства находятся 42 апарт-отеля, а доля апартаментов достигла 50% на гостиничном рынке, компании переносят фокус на перспективные направления.
Ярким примером стал новый проект петербургской «МТЛ-Апарт» совместно с ГК «ВостСибСтрой» в Иркутске. Инвестиции в строительство четырехзвездочного апарт-отеля составят 3,8-4 млрд рублей. Объект на 320 номеров разместится в микрорайоне «Солнечный» на берегу Иркутского водохранилища рядом с музеем в ледоколе «Ангара».
«Иркутск перестал быть просто транзитным пунктом и превратился в самостоятельное туристическое направление», — отмечает директор по развитию УК «МТЛ-Апарт» Елена Пархотина. По ее словам, туристы задерживаются в городе на 3-5 дней, а деловой трафик стабилен даже в низкий сезон.
Проект общей площадью 30 тыс. кв. м предусматривает апартаменты от 25 до 80 кв. м, спа-центр с термами, фитнес-зону и ретейл-галерею. Особенностью стало адаптирование проекта под высокую сейсмическую активность региона. Старт строительства намечен на I квартал 2026 года с сроком реализации 3 года.
Рентабельность инвестиций в иркутские апартаменты достигает 16% — один из лучших показателей в провинциальных городах России. Для сравнения: в Петербурге аналогичные проекты приносят не более 4-5% доходности. Рост турпотока в Иркутскую область на 10% в 2024 году до 1,8 млн человек подтверждает перспективность направления.
Это уже третий проект «МТЛ-Апарт» в Иркутске, что свидетельствует о стратегическом интересе компании к региону. Эксперты отмечают, что выход столичных девелоперов в регионы стал устойчивым трендом, открывающим новые возможности для развития туристической инфраструктуры по всей стране.