FORMA начала строительство делового пространства MOUNT на западе Москвы
Мосгосстройнадзор получил извещение о начале строительно-монтажных работ по проекту бизнес-центра Mount. Девелопером проекта выступает Forma.
Новый объект общей площадью 24,7 тыс. кв. м появится в районе Солнцево по адресу Боровское шоссе, вл. 2. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, доступные для резидентов и посетителей.
"На строительной площадке уже ведется устройство шпунтового ограждения и подготовка территории, завезена техника и размещен штаб. Параллельно монтируются временные инженерные сети для обеспечения участка необходимыми коммуникациями. Общая площадь делового комплекса составит почти 39 тысяч квадратных метров. Высота здания — 20 этажей плюс один технический. На подземном уровне оборудуют паркинг на 149 автомобилей. Проект благоустройства прилегающей территории предусматривает ее интеграцию с Мещерским парком", - отметил руководитель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
В здании планируется разместить офисные пространства с террасами, комнаты отдыха, отдельную зону для курьеров и открытые рабочие зоны. Для сотрудников предусмотрены современные инженерные решения: системы климат-контроля, пропуск по смартфону, усиление сотовой связи, а также велопарковки и инфраструктура для электромобилей. Архитектуру разработало проектное бюро Blank.
"Архитектура комплекса вдохновлена окружением проекта – сочетанием городской застройки и природного ландшафта. Здание формируется за счет разновеликих этажей: его силуэт расширяется книзу, создавая динамичную композицию. Для облицовки фасадов используют кассетные алюминиевые панели, декоративные ламели и полуструктурное остекление", - рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
На фоне перенасыщения рынка Петербурга компания «МТЛ-Апарт» совместно с «ВостСибСтрой» построит в Иркутске четырехзвездочный апарт-отель на 320 номеров с инвестициями 3,8-4 млрд рублей. Старт продаж запланирован на первый квартал 2026 года с ценником от 350 тыс. руб. за кв. м.
Петербургские девелоперы активно осваивают региональные рынки, где конкуренция значительно ниже, а потенциал доходности выше. В условиях насыщения северной столицы, где в стадии строительства находятся 42 апарт-отеля, а доля апартаментов достигла 50% на гостиничном рынке, компании переносят фокус на перспективные направления.
Ярким примером стал новый проект петербургской «МТЛ-Апарт» совместно с ГК «ВостСибСтрой» в Иркутске. Инвестиции в строительство четырехзвездочного апарт-отеля составят 3,8-4 млрд рублей. Объект на 320 номеров разместится в микрорайоне «Солнечный» на берегу Иркутского водохранилища рядом с музеем в ледоколе «Ангара».
«Иркутск перестал быть просто транзитным пунктом и превратился в самостоятельное туристическое направление», — отмечает директор по развитию УК «МТЛ-Апарт» Елена Пархотина. По ее словам, туристы задерживаются в городе на 3-5 дней, а деловой трафик стабилен даже в низкий сезон.
Проект общей площадью 30 тыс. кв. м предусматривает апартаменты от 25 до 80 кв. м, спа-центр с термами, фитнес-зону и ретейл-галерею. Особенностью стало адаптирование проекта под высокую сейсмическую активность региона. Старт строительства намечен на I квартал 2026 года с сроком реализации 3 года.
Рентабельность инвестиций в иркутские апартаменты достигает 16% — один из лучших показателей в провинциальных городах России. Для сравнения: в Петербурге аналогичные проекты приносят не более 4-5% доходности. Рост турпотока в Иркутскую область на 10% в 2024 году до 1,8 млн человек подтверждает перспективность направления.
Это уже третий проект «МТЛ-Апарт» в Иркутске, что свидетельствует о стратегическом интересе компании к региону. Эксперты отмечают, что выход столичных девелоперов в регионы стал устойчивым трендом, открывающим новые возможности для развития туристической инфраструктуры по всей стране.