Определен подрядчик для проектирования и возведения креативного кластера в Благовещенске
Первое пространство для развития креативной экономики построят «под ключ». Это означает, что подготовкой документации и непосредственно строительными работами будет заниматься одна организация. Контракт уже заключен, проектировщики из Бурятии прибудут в Амурскую область на следующей неделе.
Напомним, креативный кластер в областном центре создадут на месте старых казарм ДВОКУ по улице Зейской. Прежде они принадлежали Министерству обороны РФ. Сейчас переданы в оперативное управление заказчика – государственного казенного учреждения Амурской области «Строитель».
«Сейчас мы заступаем в важный этап, который определит каким в итоге будет будущий кластер. Подрядчику предстоит спроектировать два трехэтажных здания на участке площадью 0,9 гектара, а также разработать модель благоустройства прилегающей территории. То есть все, что обсуждалось ранее, было концепцией, а сейчас создается рабочая версия проекта, который и будет реализован», - рассказали в Центре развития территорий Амурской области.
Работы по проектированию планируется завершить в 4 квартале 2025 года. По их итогам подрядчик определит сроки строительства новых объектов.
Планируется, что в креативном кластере разместятся мастерские местных художников, лекторий, открытая библиотека, продюсерский центр, коворкинг, кафе, офисы и магазины, многофункциональные общественно-деловые площадки. Кроме того, будет рассмотрена возможность запуска образовательного центра, где специалисты могли бы организовывать курсы по различным направлениям креативных индустрий.
«В кластере будут представлены такие ключевые направления как архитектура, дизайн, медиа и коммуникации, цифровые технологии и IT, искусство и культура. Мы уже сегодня ведем переговоры с потенциальными резидентами, которые смогут в нем работать. А в рамках Амурского экономического форума, который состоится 24-26 мая, мы организуем федеральную сессию о перспективах развития креативной экономики на Дальнем Востоке, на которой презентуем в том числе модель работы будущего кластера с представителями креативного сектора и расскажем какие запросы к ним есть уже сейчас», - добавили в ЦРТ.
Напомним, работа по созданию креативного кластера в Благовещенске ведется по поручению председателя Правительства России Михаила Мишустина в рамках реализации долгосрочного комплексного плана социально-экономического развития города.
Компания "КР плюс" и "Сбербанк капитал" выставили на торги 100% компании "Юг девелопмент", на балансе которой находится деловой квартал "Даниловская мануфактура" в Москве. Об этом говорится на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Начальная цена актива составляет 17 млрд рублей, аукцион назначен на 6 ноября, уточняется в материалах.
Согласно открытым данным, "Юг девелопмент" владеет БЦ "Даниловская мануфактура", расположенном в зданиях XVII века бывшей ткацкой фабрики купца первой московской гильдии Василия Мещерина на Варшавском шоссе в Москве.
"Продажа на торгах связана с необходимостью реструктуризации текущего портфеля активов и снижением долговой нагрузки, сам комплекс имеет высокую долговую нагрузку в размере 16,7 млрд рублей", - предположила в беседе с ТАСС старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Ольга Шлычкова.
По словам директора по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николая Горюнова, реализация посредством торгов позволяет собственнику минимизировать затраты на предпродажную подготовку, маркетинг, поиск покупателей, а также диверсифицировать охват потенциальной аудитории.
"В свою очередь, для потенциальных инвесторов это возможность приобрести интересный качественный объект", - рассказал Николай Горюнов ТАСС.
По его словам, "Даниловская мануфактура" - это трофейный актив, один из самых известных лофт-кварталов Москвы, который востребован у многих арендаторов, например IT-, креативных и маркетинговых компаний.
"Он практически полностью сдан в аренду, насколько нам известно - по ставкам ниже рынка, потому что большинство договоров были заключены раньше. Таким образом после продажи у объекта хороший потенциал для использования его как офисного объекта и пересдачи по ставкам выше текущих", - заключил Николай Горюнов.