В Ижевске построят ЖК «Министр» с двухуровневыми квартирами
В Первомайском районе столицы Удмуртии построят 17-ти этажный ЖК комфорт-класса. ГК «Федерация» планирует ввести его в эксплуатацию во втором квартале 2028 года.
В жилом комплексе появится 143 квартиры площадью от 30 до 100 кв. м. Квартирография - от студий до трехкомнатных. На верхних этажах запроектировано 8 хайфлэтов - двухуровневых квартир с видом на город. Предусмотрены кладовые, подземный паркинг на 35 машиномест и 5 коммерческих помещений. Общая площадь здания составит 10 тыс. кв. м. Стоимость строительства оценена чуть менее чем в 900 млн рублей. Проектное финансирование получено в Сбербанке.
Дом класса энергоэффективности В возводится по кирпично-монолитной технологии. Высота потолков - 2,7 м. Квартиры сдадут с предчистовой отделкой. Согласно информации на сайте жилого комплекса, запроектированы французские балконы с нишами для кондиционеров.
ЖК возводится на земельном участке площадью 2,5 тыс. кв. м, находящемся в собственности застройщика. Максимальный процент застройки з.у. на Комсомольской улице составляет 55%. Разрешение на строительство действует с 26 декабря 2024 года.
На территории ЖК обустроят детскую и спортивную площадки. На сайте застройщика анонсировано также появление лобби с зоной ожидания.
Дом подключат к сетям МУП Ижводоканал, Удмуртэнерго и Газпром газораспределение Ижевск. На крыше смонтируют газовую котельную. Интернет и телефонию обеспечит ПАО МТС.
Застройщик: ООО СЗ ОРДЖОНИКИДЗЕ
Инженерные изыскания: ООО «ГИС»
Проектирование: ООО «Каскад» и ИП Шуляев Алексей Валерьевич
Генподрядчик: ООО "ПС-Групп"
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).