Спрос на складские помещения в московском регионе в 2009 г. может сократиться в 2 раза
В 2009 г. в Московской области ожидается вывод на рынок около 550 тысяч кв. м качественных складских площадей. Кроме того, сокращение компаниями занимаемых площадей, приведет к активному росту вторичного рынка качественных складов: в форме прямой аренды и (преимущественно) субаренды на рынок выйдет более 250 тысяч кв. м, со ссылкой на обзор международной консалтинговой компании Knight Frank передает ИА Интерфакс.
В связи с оптимизацией бизнеса арендаторов, по итогам 2009 г. можно ожидать снижения активного спроса до 1 млн. кв. м, что в 2 раза ниже, чем в 2008 г. Уменьшится средний размер заявки (за 2008 г. размер заявок сократился с 13 до 8,8 тысячи кв. м., уже в начале 2009 г. он снизился до 5,3 тысячи кв. м). Продолжится рост объемов вакантных площадей в качественных складских комплексах. На начало 2009 г. этот показатель составлял до 4% в Московской области и до 30–50% в регионах.
Появление новых проектов в 2010 г. будет возможным лишь при доступе девелоперов к дешевому кредитному финансированию, а также при наличии спроса со стороны потенциальных арендаторов. В противном случае рынок перейдет к формату built-to-suit.
В условиях экономического кризиса следует ожидать снижения деловой активности игроков рынка складской недвижимости. В первую очередь это относится к деятельности иностранных компаний, около 30% которых могут отказаться от расширения бизнеса в России. Кроме того, девальвация национальной валюты в среднесрочной перспективе инициирует процесс импортозамещения.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко приняла участие в выездном совещании, посвященном строительству стадиона на Крестовском острове. Проектировщики и представитель генерального подрядчика строительства – ЗАО «Инжиниринговая корпорация «Трансстрой» - заверили участников совещания, что объект будет сдан к ноябрю 2010 г.
«Это очень сжатые сроки», - признала В.Матвиенко и предупредила строителей о необходимости четко соблюдать график строительных работ. «Мы будем внимательно отслеживать ход строительства, - подчеркнула она. - Я сама буду ежемесячно осуществлять контроль осуществления проекта».
Сегодня работы на стадионе продолжаются: практически завершено устройство свайных полей, в ближайшее время начнутся бетонные работы.
Контролироват ход строительства смогут и горожане: в ближайшее время будет возобновлена on-line трансляция со стройплощадки. Такое поручение дала строителям В.Матвиенко. Также губернатор предложила предоставить болельщикам «Зенита» возможность участия в общественных работах на более поздних и безопасных этапах строительства, передает пресс-служба правительства города.