Спрос на складские помещения в московском регионе в 2009 г. может сократиться в 2 раза
В 2009 г. в Московской области ожидается вывод на рынок около 550 тысяч кв. м качественных складских площадей. Кроме того, сокращение компаниями занимаемых площадей, приведет к активному росту вторичного рынка качественных складов: в форме прямой аренды и (преимущественно) субаренды на рынок выйдет более 250 тысяч кв. м, со ссылкой на обзор международной консалтинговой компании Knight Frank передает ИА Интерфакс.
В связи с оптимизацией бизнеса арендаторов, по итогам 2009 г. можно ожидать снижения активного спроса до 1 млн. кв. м, что в 2 раза ниже, чем в 2008 г. Уменьшится средний размер заявки (за 2008 г. размер заявок сократился с 13 до 8,8 тысячи кв. м., уже в начале 2009 г. он снизился до 5,3 тысячи кв. м). Продолжится рост объемов вакантных площадей в качественных складских комплексах. На начало 2009 г. этот показатель составлял до 4% в Московской области и до 30–50% в регионах.
Появление новых проектов в 2010 г. будет возможным лишь при доступе девелоперов к дешевому кредитному финансированию, а также при наличии спроса со стороны потенциальных арендаторов. В противном случае рынок перейдет к формату built-to-suit.
В условиях экономического кризиса следует ожидать снижения деловой активности игроков рынка складской недвижимости. В первую очередь это относится к деятельности иностранных компаний, около 30% которых могут отказаться от расширения бизнеса в России. Кроме того, девальвация национальной валюты в среднесрочной перспективе инициирует процесс импортозамещения.
Проект реконструкции Пушкинского музея работы архитектора Нормана Фостера не соответствует действующему законодательству, сообщил главный архитектор столицы Александр Кузьмин на пресс-конференции. «Между тем, сейчас по этому проекту проводится конкурс на авторский коллектив», - отметил он, передает ИА Интерфакс.
Он пояснил, что в охранной зоне памятников дополнительного объема строить нельзя, а именно это предусматривается проектом западного архитектора.
Кроме того, А.Кузьмин рассказал, что на данный момент есть предложения по реконструкции МХАТа им. Чехова, «но пока никаких работ мы не делали». Он добавил, что здание МХАТ также является памятником культурного наследия, что осложняет вопрос его реконструкции.