В Чкаловском районе Екатеринбурга построят высотку в 33 этажа
ГК «Практика» начинает строительство жилого квартала «Чкаловский парк» в границах улиц Патриса Лумубы-Мусоргского-пер. Газорезчиков. В первой очереди - дом переменной этажности от 2 до 33 этажей
В новом доме комфорт-класса запроектировано 466 квартир, от студий до трехкомнатных. Предусмотрен подземно-надземный паркинг на 109 мест, а также кладовые и коммерческие помещения. Застраиваемый земельный участок занимает чуть более 7 тыс. кв. метров, на нем обустроят детскую и спортивную площадки.
Общая площадь возводимого здания составит 43 тыс кв. метров. Заявленный объем инвестиций - более 3,3 млрд рублей. Проектное финансирование получено от Банка Дом.РФ.
Разрешение на строительство было выдано 29 сентября 2025 года. Застройщиком является ООО СЗ «Практика-инвест», автором проекта - ООО «Спецпроект», генеральным подрядчиком - ООО УралСнаб. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2028 года.
Дом строится по блочной технологии. Заявлен класс энергоэффективности А и соответствие «зеленому» ГОСТу. Инженерные изыскания проводились ООО «Геосектор», экспертиза - ООО «Гарантия».
Жилой дом подключат к сетям МУП «Водоканал», АО «Екатеринбургская теплосетевая компания» и АО «Екатеринбургская электросетевая компания»
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).