Эксперт: В Петербурге на начало февраля строилось 57% начатых объектов

04.03.2009 21:31

Сегодня в офисе инвестиционно-строительного холдинга RBI состоялась презентация результатов работы директора маркетинговых исследований компании Веры Сережиной. Исследование было проведено компанией в январе – начале февраля и имело цель установить точное количество строящихся объектов, которые в результате кризиса были остановлены. Эксперт пояснила, что сотрудниками RBI была произведена фотофиксация объектов, которые были в продаже в III квартале 2008 г. и тех, что вышли в продажу позднее. Это 230 объектов – строящиеся типовые дома «массового рынка». Из них 52 уже официально сданы в эксплуатацию.

В результате исследования было выявлено, что работы ведутся только на 106 объектах. Из 7 объектов на стадии «участок, обнесенный забором» работы не велись ни на одном объекте. Из 17 объектов на стадии нулевого цикла работы велись только на 1. Из 70 домов с частично возведенными этажами работы шли на 44. Из 84 домов в стадии «завершенной коробки» деятельность велась на 53. Наконец, из 52 домов, сданных в эксплуатацию, работы велись на 8 объектах.

В.Сережина посчитала справедливым при подсчете конечного результата учесть, что в сданных в эксплуатацию домах «работы вестись не должны». Исходя из этого, аналитики сделали вывод, что в феврале на 57% всех строящихся в городе площадей работы велись, а 43% строек было заморожено. По подсчетам экспертов, компании, которые вывели в продажу эти 230 объектов, по финансовому самочувствию разделились на три группы: 28 девелоперов строят все свои объекты, 15 – ведут работы только на части своих объектов, 18 – ничего не строят.

Оценивая товарный запас строящегося в городе жилья, аналитики привели следующие цифры: 637 тысяч кв. м. – это те объекты, на которых работы ведутся, 998,5 тысяч кв. м. – те объекты, на которых работы заморожены. Из последних около 700 тысяч кв.м. – это объекты на стадии забора или нулевого цикла. По мнению президента холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, именно они подпадают под наибольший риск незавершения, так как застройщики сегодня, в отсутствие спроса со стороны дольщиков, имеют серьезные проблемы с изысканием средств для их достройки.

В январе-феврале 2009 г. в Карелии выдано на 60% больше ипотечных кредитов, чем в 2008 г.
04.03.2009 17:17

В январе-феврале 2009 г. в Карелии выдано 259 ипотечных кредитов, что на 60% больше, чем за тот же период 2008 г., когда было насчитывалось только 164 участника республиканской программы ипотечного кредитования. Граждане взяли заемных средств на общую сумму 308,6 млн. рублей, или на 116,9 млн. больше, чем год назад. Причем 242 человека (против 93 в 2008 г.) оформили кредиты с компенсацией части процентов за счет бюджета республики, сообщает пресс-служба правительства региона.

Как и прежде, больше всего кредитов взяли в Петрозаводске – 160 человек (в 2008 г. – 101), Костомукше – 33 (17), Сортавальском районе – 13 (3). Средний размер заемных средств составляет 1,18 млн. рублей, что несколько ниже, чем было год назад – 1,28 млн. рублей. Продолжительность среднего срока погашения кредита осталась примерно на том же уровне – 19,8 года. По-прежнему наибольшее количество участников кредитования и объема выданных ресурсов, а это 69 процентов, приходятся на долю Карельского отделения Сбербанка РФ.