Петербургские девелоперы штурмуют Сибирь: апарт-отель за 4 млрд рублей появится на берегу Иркутского водохранилища
На фоне перенасыщения рынка Петербурга компания «МТЛ-Апарт» совместно с «ВостСибСтрой» построит в Иркутске четырехзвездочный апарт-отель на 320 номеров с инвестициями 3,8-4 млрд рублей. Старт продаж запланирован на первый квартал 2026 года с ценником от 350 тыс. руб. за кв. м.
Петербургские девелоперы активно осваивают региональные рынки, где конкуренция значительно ниже, а потенциал доходности выше. В условиях насыщения северной столицы, где в стадии строительства находятся 42 апарт-отеля, а доля апартаментов достигла 50% на гостиничном рынке, компании переносят фокус на перспективные направления.
Ярким примером стал новый проект петербургской «МТЛ-Апарт» совместно с ГК «ВостСибСтрой» в Иркутске. Инвестиции в строительство четырехзвездочного апарт-отеля составят 3,8-4 млрд рублей. Объект на 320 номеров разместится в микрорайоне «Солнечный» на берегу Иркутского водохранилища рядом с музеем в ледоколе «Ангара».
«Иркутск перестал быть просто транзитным пунктом и превратился в самостоятельное туристическое направление», — отмечает директор по развитию УК «МТЛ-Апарт» Елена Пархотина. По ее словам, туристы задерживаются в городе на 3-5 дней, а деловой трафик стабилен даже в низкий сезон.
Проект общей площадью 30 тыс. кв. м предусматривает апартаменты от 25 до 80 кв. м, спа-центр с термами, фитнес-зону и ретейл-галерею. Особенностью стало адаптирование проекта под высокую сейсмическую активность региона. Старт строительства намечен на I квартал 2026 года с сроком реализации 3 года.
Рентабельность инвестиций в иркутские апартаменты достигает 16% — один из лучших показателей в провинциальных городах России. Для сравнения: в Петербурге аналогичные проекты приносят не более 4-5% доходности. Рост турпотока в Иркутскую область на 10% в 2024 году до 1,8 млн человек подтверждает перспективность направления.
Это уже третий проект «МТЛ-Апарт» в Иркутске, что свидетельствует о стратегическом интересе компании к региону. Эксперты отмечают, что выход столичных девелоперов в регионы стал устойчивым трендом, открывающим новые возможности для развития туристической инфраструктуры по всей стране.
В этом году в Благовещенске проводится рекордное по количеству благоустройство общественных пространств. Территории преображаются благодаря различным федеральным программам. Один из них — сквер имени Валерия Приёмыхова — модернизируют благодаря победе во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды.
Техготовность объекта на сегодня — больше 70%. Рабочие занимаются озеленением территории. Напомним, здесь посадят 5 амурских боярышников, 3 амурских сирени, а также около 600 хвойных и 6000 лиственных кустарников, среди которых будут не только зелёные насаждения, но и цветущие гортензии, пионы и розы. Кстати, помимо территории самого сквера новой растительностью обзаведётся улица 50 лет Октября (на участке от Амурской до Горького). Здесь появятся вязы, яблони, сирень и около 2000 различных кустарников.
Также рабочие устанавливают МАФ. Часть их них уже заняла своё место.
Открытие обновлённого сквера имени Валерия Приёмыхова запланировано на конец октября.
Сквер получит уникальное оформление, целиком посвящённое миру кино. Все его зоны будут носить тематические названия, такие как «Зал славы» у бюста режиссёра Валерия Приёмыхова, «Кинопроекционная» (открытый кинотеатр), «Монтажная» (коворкинг) и «Кинолента» (прогулочный маршрут). Это создаст особую атмосферу и сделает прогулки не только приятными, но и познавательными.
Ранее эксперты рассказали о том, какие ключевые тренды в благоустройстве сейчас наблюдаются.