Петербургские девелоперы штурмуют Сибирь: апарт-отель за 4 млрд рублей появится на берегу Иркутского водохранилища
На фоне перенасыщения рынка Петербурга компания «МТЛ-Апарт» совместно с «ВостСибСтрой» построит в Иркутске четырехзвездочный апарт-отель на 320 номеров с инвестициями 3,8-4 млрд рублей. Старт продаж запланирован на первый квартал 2026 года с ценником от 350 тыс. руб. за кв. м.
Петербургские девелоперы активно осваивают региональные рынки, где конкуренция значительно ниже, а потенциал доходности выше. В условиях насыщения северной столицы, где в стадии строительства находятся 42 апарт-отеля, а доля апартаментов достигла 50% на гостиничном рынке, компании переносят фокус на перспективные направления.
Ярким примером стал новый проект петербургской «МТЛ-Апарт» совместно с ГК «ВостСибСтрой» в Иркутске. Инвестиции в строительство четырехзвездочного апарт-отеля составят 3,8-4 млрд рублей. Объект на 320 номеров разместится в микрорайоне «Солнечный» на берегу Иркутского водохранилища рядом с музеем в ледоколе «Ангара».
«Иркутск перестал быть просто транзитным пунктом и превратился в самостоятельное туристическое направление», — отмечает директор по развитию УК «МТЛ-Апарт» Елена Пархотина. По ее словам, туристы задерживаются в городе на 3-5 дней, а деловой трафик стабилен даже в низкий сезон.
Проект общей площадью 30 тыс. кв. м предусматривает апартаменты от 25 до 80 кв. м, спа-центр с термами, фитнес-зону и ретейл-галерею. Особенностью стало адаптирование проекта под высокую сейсмическую активность региона. Старт строительства намечен на I квартал 2026 года с сроком реализации 3 года.
Рентабельность инвестиций в иркутские апартаменты достигает 16% — один из лучших показателей в провинциальных городах России. Для сравнения: в Петербурге аналогичные проекты приносят не более 4-5% доходности. Рост турпотока в Иркутскую область на 10% в 2024 году до 1,8 млн человек подтверждает перспективность направления.
Это уже третий проект «МТЛ-Апарт» в Иркутске, что свидетельствует о стратегическом интересе компании к региону. Эксперты отмечают, что выход столичных девелоперов в регионы стал устойчивым трендом, открывающим новые возможности для развития туристической инфраструктуры по всей стране.
Дорожное движение в районе Центрального парка культуры и отдыха в Кургане станет безопаснее, а территория рядом с парком уютнее и комфортнее для прогулок. В перспективе помимо нового благоустроенного пространства здесь появится и мини-музей. Об этом в своих социальных сетях рассказал губернатор Вадим Шумков.
"На улице Пушкина завершается первый этап спрямления и расширения дороги на участке от ЦПКиО. К созданной в прошлом году аллее примыкает строящийся тротуар. В следующем сезоне в завершение этого благоустройства появятся мини-музей и красивый новый парк. Кроме того, за ЦПКиО обновим и расширим теннисный клуб. В итоге ЦПКиО, детский и новый парк будут создавать практически единое благоустроенное пространство с хорошими возможностями для рекреации и занятия спортом. Вам понравится)", - отметил глава региона в своих социальных сетях.
Отметим, что масштабное благоустройство, включая сам Центральный парк культуры и отдыха, парк Победы, горсад, набережную, экопарк, парк в Заозëрном и сотни небольших уютных площадок и дворов, ведётся в Кургане с 2019 года. В Курганской области за это время с учётом 2025 года благоустроили порядка 1500 территорий.