Петербургские девелоперы штурмуют Сибирь: апарт-отель за 4 млрд рублей появится на берегу Иркутского водохранилища
На фоне перенасыщения рынка Петербурга компания «МТЛ-Апарт» совместно с «ВостСибСтрой» построит в Иркутске четырехзвездочный апарт-отель на 320 номеров с инвестициями 3,8-4 млрд рублей. Старт продаж запланирован на первый квартал 2026 года с ценником от 350 тыс. руб. за кв. м.
Петербургские девелоперы активно осваивают региональные рынки, где конкуренция значительно ниже, а потенциал доходности выше. В условиях насыщения северной столицы, где в стадии строительства находятся 42 апарт-отеля, а доля апартаментов достигла 50% на гостиничном рынке, компании переносят фокус на перспективные направления.
Ярким примером стал новый проект петербургской «МТЛ-Апарт» совместно с ГК «ВостСибСтрой» в Иркутске. Инвестиции в строительство четырехзвездочного апарт-отеля составят 3,8-4 млрд рублей. Объект на 320 номеров разместится в микрорайоне «Солнечный» на берегу Иркутского водохранилища рядом с музеем в ледоколе «Ангара».
«Иркутск перестал быть просто транзитным пунктом и превратился в самостоятельное туристическое направление», — отмечает директор по развитию УК «МТЛ-Апарт» Елена Пархотина. По ее словам, туристы задерживаются в городе на 3-5 дней, а деловой трафик стабилен даже в низкий сезон.
Проект общей площадью 30 тыс. кв. м предусматривает апартаменты от 25 до 80 кв. м, спа-центр с термами, фитнес-зону и ретейл-галерею. Особенностью стало адаптирование проекта под высокую сейсмическую активность региона. Старт строительства намечен на I квартал 2026 года с сроком реализации 3 года.
Рентабельность инвестиций в иркутские апартаменты достигает 16% — один из лучших показателей в провинциальных городах России. Для сравнения: в Петербурге аналогичные проекты приносят не более 4-5% доходности. Рост турпотока в Иркутскую область на 10% в 2024 году до 1,8 млн человек подтверждает перспективность направления.
Это уже третий проект «МТЛ-Апарт» в Иркутске, что свидетельствует о стратегическом интересе компании к региону. Эксперты отмечают, что выход столичных девелоперов в регионы стал устойчивым трендом, открывающим новые возможности для развития туристической инфраструктуры по всей стране.
На пересечении улиц Ленинградская, Муравьева и Просвещения в Иркутске-2 обновили территорию парка Победы. Там появилась современная детская площадка, сообщает пресс-служба администрации города.
На территории смонтировали игровой комплекс, оснащенный скатной и тоннельной горками, сетками для лазания и канатной дорогой. На землю уложили травмобезопасное резиновое покрытие. Установили качалку, песочницу и качели, в том числе «Гнездо». Оборудование произвела и поставила первоуральская компания «Наш двор».
Работы выполнены по инициативе жителей и депутата Думы Иркутска Алексея Савельева при поддержке комитета по управлению Ленинским округом. Финансирование выделили из средств фонда поддержки избирательных округов, предусмотренных в городском бюджете.
«Уже сейчас понятно, что новое пространство пользуется большой популярностью среди детей и их родителей. Площадка стала не только местом для активных игр, но и центром притяжения для семейного отдыха в округе», – прокомментировал депутат.
В комитете уточнили, что всегда готовы поддерживать такие предложения горожан. Реализация подобных проектов позволяет создавать комфортные и безопасные общественные пространства, обустраивать места для отдыха детей и взрослых.
Ранее эксперты рассказали о том, какие ключевые тренды в благоустройстве сейчас наблюдаются.