Банки смогут провести первые сделки по секьюритизации под гарантии АИЖК во II полугодии 2009 г.
Банки смогут провести первые сделки по секьюритизации ипотечных кредитов под гарантии ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) во II полугодии 2009 г., сообщил генеральный директор Агентства Александр Семеняка. «Мы сейчас заключаем договора с 4 банками, они начинают работать и, думаю, через 4-6 месяцев проведут секьюритизацию», - сказал он передает ИА Интерфакс.
По словам А.Семеняки, АИЖК получило заявки от банков на секьюритизацию под гарантии агентства на сумму 97 млрд. рублей. «Мы их все посмотрели с точки зрения характеристики портфелей. Сейчас направляем банкам письма. Сказали, что - рассматривать нельзя, остальное - предложили рассмотреть возможность секьюритизировать с поручительством», - сказал он, затруднившись назвать объем портфелей, пригодных для секьюритизации.
А.Семеняка сообщил, что если раньше АИЖК преимущественно работало с региональными и средними банками, то сейчас интерес проявляют крупные банки, поскольку кризис на финансовых рынках лишил их возможности рефинансирования на Западе.
По отношению к уровню сентября 2008 г. объемы ипотечного кредитования упали в 5 раз. В настоящий момент на рынке осталось порядка 20% структур, ранее занятых в сфере ипотеки. В основном это государственные банки, группа банков, работающих по государственному ипотечному стандарту и иностранные банки. Сократилось также количество ипотечных программ, - сообщил в своем выступлении на конференции «Перспективы риэлторской деятельности в 2009 г.» президент Корпорации «Юринфо-Недвижимость», гендиректор ООО «Уником» Павел Штепан.
В то же время, по словам главы представительства Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, изменения в законодательстве, касающиеся сделок с коммерческой недвижимостью, продажи земельных участков и использования «материнского капитала» для оплаты ипотечного кредита, могут стать «дополнительным толчком» для развития ипотеки. «Сейчас многие банки работают над новыми программами ипотечного кредитования», - заявил он, уточнив, что оживление сектора может произойти не ранее II полугодия 2009 г.