Центробанк рассказал о новых участниках рынка ипотечного кредитования
Речь об ипотечных микрокредитных организациях, которые с 22 октября 2025 года смогут выдавать семейную, дальневосточную, арктическую или IT-ипотеку.
Вести перечень МКК, допущенных к такой деятельности, и осуществлять надзор за ними будет Центробанк, поясняется в сообщении регулятора.
Два важных условия:
100% акций микрокредитных компаний, допущенных на ипотечный рынок, должны принадлежать исключительно субъекту Российской Федерации;
в каждом регионе может быть не более одной ипотечной МКК.
При этом до 31 марта 2026 года Центробанк не станет применять к ипотечным МКК ограничения полной стоимости кредита. Такой мораторий нужен для адаптации новых участников рынка, уточняется в сообщении.
Ипотечные МКК вводятся для реализации госпрограмм по расширению доступности жилья в регионах России, поясняется в сообщении. Такая возможность появилась благодаря поправкам в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», подписанным Президентом России в июле 2025 года.
Кредиты предположительно будут выдаваться адресно получателям льгот, которые не могут взять кредит в банке, поясняли в юридической компании «Энсо».
«При этом микрокредитная организация, а значит, региональные власти, которым принадлежит компания, будут сами определять тех, кто сможет получить такую жилищную ссуду. Они же будут устанавливать размер процентной ставки и другие условия выдачи кредита на покупку недвижимости», — уточняли там.
На градсовете обсудили, как будут обновлять старые кварталы Воронежа. Речь шла о двух территориях: на улице Никитинской и возле переулка Отличников. Обе концепции ранее рассмотрела наша архитектурная комиссия.
Об этомрассказал в своем ТК губернатор Воронежской области Александр Гусев.
На Никитинской сейчас стоят дома 1930-х годов, признанные аварийными. Согласно представленному проекту, вместо них появится жилой комплекс высотой до 7 этажей с подземным паркингом. При этом планируется сохранить и восстановить объекты культурного наследия, которые находятся рядом.
В переулке Отличников ветхие дома также заменят современными. Возле них должны появиться наземные и подземные парковки, сквер, новые помещения для полиции и почты, защитные сооружения.
При реализации проектов через механизм комплексного развития территорий (КРТ) мы рассматриваем кварталы целиком, учитываем существующие инженерные сети, действующие и перспективные социальные объекты, городскую среду. Дал несколько поручений: провести дополнительный анализ резервов инженерных сетей, чтобы обновленные кварталы были полностью обеспечены коммуникациями, а также ограничить точечную застройку, чтобы она не мешала развитию в рамках КРТ.
Аукционы на реализацию разработанных проектов планируется провести в 2026 году.