В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Госстройнадзор Ленинградской области разрешил ввод в эксплуатацию детского сада на 220 мест в жилом комплексе «Фотограф». Объект построен группой «Мавис» по соглашению с Правительством Ленинградской области.
«Мы всё чаще видим, что детские сады в новых кварталах становятся не просто дополнением к жилью, а настоящими центрами притяжения. Этот садик — как визитная карточка двора: яркий, светлый, с современными игровыми пространствами и спортивными залами. До конца года в регионе планируем ввести не менее 10 объектов образования, и каждый из них будет уникальным — с собственным архитектурным образом и решениями, которые делают здания удобными и красивыми. Уверен, дольщики оценят качество, когда будут получать ключи и видеть, что вместе с домом они получили и готовую инфраструктуру — место, куда завтра смогут прийти их дети», — отметил и.о. заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Справка
Детский сад рассчитан на 220 воспитанников. В здании предусмотрены музыкальный и физкультурный залы, просторные групповые комнаты, игровые и спортивные зоны, современная кухня, помещения для сна и творчества.
Фасад украшает девятиметровое панно из керамогранитных плит с изображением «сырного города» и его обитателей — работа художницы Анастасии Белогуровой. Тематическое оформление продолжено и внутри: мебель с «сырными отверстиями», круглые окна, авторские элементы декора и навигация через персонажей-мышат создают атмосферу игры и сказки.
На территории сада спроектированы экоигровые площадки с мягкими линиями и островками для разных видов активности.